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Freie Häuser in Spelle

Wählen Sie hier aus 177 Häusern, die aktuell in Spelle und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 78 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 12 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 32 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 9 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Neuwertige Stadtvilla, einmalige Gelegenheit!

    Neuwertige Stadtvilla, einmalige Gelegenheit! 

    Spelle
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 48480 Spelle, Dorotheenstr.

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 48480 Spelle, Dorotheenstr. 

    Spelle
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    78.000 €
    Kaufpreis
    704 m²
    Grundstücksfl.
  • Repräsentative Kombination aus Wohnen und Gewerbe im Gewerbegebiet von Spelle

    Repräsentative Kombination aus Wohnen und Gewerbe im Gewerbegebiet von Spelle 

    Spelle
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kapitalanleger aufgepasst! Charmante Wohnanlage in Hörstel

    Kapitalanleger aufgepasst! Charmante Wohnanlage in Hörstel 

    Hörstel-Dreierwalde
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert
    598.000 €
    Kaufpreis
    564 m²
    Wohnfläche
    24
    Zimmer
  • Neu
    ***Europa-Makler***  Wohnen wo andere Urlaub machen!!!

    ***Europa-Makler*** Wohnen wo andere Urlaub machen!!! 

    Lünne
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Junges Haus in traumhafter Lage!

    Junges Haus in traumhafter Lage! 

    Lünne
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ferienhaus im Wald

    Ferienhaus im Wald 

    Emsbüren
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    89.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ** Starker Auftritt ** großes Einfamilienhaus mit rund 860 m² Grundstück in Altenrheine

    ** Starker Auftritt ** großes Einfamilienhaus mit rund 860 m² Grundstück in Altenrheine 

    Rheine
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ** Einzugsfertig geplant - Eigenleistungen noch möglich **

    ** Einzugsfertig geplant - Eigenleistungen noch möglich ** 

    Rheine
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    239.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Moderne Architektur

    Moderne Architektur "Pure" 

    Rheine
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    235.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Auch als Zweifamilienhaus nutzbar, gute und ruhige Wohnlage

    Auch als Zweifamilienhaus nutzbar, gute und ruhige Wohnlage 

    Rheine
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    252.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ** Kapitalanleger aufgepasst! ** Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in Rheine-Eschendorf
    650.000 €
    Kaufpreis
    332 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Hier wohnen Sie in ruhiger und zentraler Lage

    Hier wohnen Sie in ruhiger und zentraler Lage 

    Rheine
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    135.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Alternative zur Eigentumswohnung

    Alternative zur Eigentumswohnung 

    Rheine
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    79.500 €
    Kaufpreis
    68 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohlfühlen inklusive! ...Toll konzipiertes Reihenendhaus

    Wohlfühlen inklusive! ...Toll konzipiertes Reihenendhaus 

    Hopsten
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    274.022 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 263.906 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Nachhaltig, durchdacht und sehr modern!

    Nachhaltig, durchdacht und sehr modern! 

    Hopsten
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    264.862 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • *Attraktives Neubau-Reihenhaus mit KfW55-Standard in Hopsten*

    *Attraktives Neubau-Reihenhaus mit KfW55-Standard in Hopsten* 

    Hopsten
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    265.196 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohnen im Wohnpark Kockmann - Durchdachtes Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen!

    Wohnen im Wohnpark Kockmann - Durchdachtes Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen! 

    Hopsten
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    253.397 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Chancen sind da um sie zu nutzen... *Schönes Reihenendhaus in Hopsten*

    Chancen sind da um sie zu nutzen... *Schönes Reihenendhaus in Hopsten* 

    Hopsten
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    278.853 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Spelle stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Spelle überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spelle sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spelle mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spelle gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spelle oder 4-Zimmer-Wohnung in Spelle ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Spelle um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Spelle oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Spelle zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Spelle und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Spelle.

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