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      • Ein Träumchen wird zur Wirklichkeit! Mit Großfamilie oder als Zwei-Parteienhaushalt. Hier ist beides möglich!
        Ein Träumchen wird zur Wirklichkeit! Mit Großfamilie oder als Zwei-Parteienhaushalt. Hier ist beides möglich! 
        Spelle
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        399.500 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neubau DHH in Beesten - Provisionsfrei
        Neubau DHH in Beesten - Provisionsfrei 
        Beesten
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        249.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ferienhaus mitten im Wald! Zwischen Emsbüren & Lünne! Keine Käuferprovision!
        Ferienhaus mitten im Wald! Zwischen Emsbüren & Lünne! Keine Käuferprovision! 
        Emsbüren
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        128.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Familiengerecht und bezahlbar! Geräumiges Reihenmittelhaus mit Keller und Garage!
        Familiengerecht und bezahlbar! Geräumiges Reihenmittelhaus mit Keller und Garage! 
        Rheine (Altenrheine)
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        178.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- Geschäftshaus an präsentem Standort!
        Wohn- Geschäftshaus an präsentem Standort! 
        Rheine (Altenrheine)
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        428.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Ihr neues Familiendomizil * Bungalow mit Wintergarten Vollkeller und Garage  in Rheine-Schotthock
        * Ihr neues Familiendomizil * Bungalow mit Wintergarten Vollkeller und Garage in Rheine-Schotthock 
        Rheine (Altenrheine)
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        367.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Unser neues Familiendomizil *  Neubau-DHH mit Vollkeller  in toller Lage in Rheine-Schotthock
        * Unser neues Familiendomizil * Neubau-DHH mit Vollkeller in toller Lage in Rheine-Schotthock 
        Rheine (Altenrheine)
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        360.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Wohnglück auf 120 m² *  Neubau einer DHH mit Vollkeller  in toller Lage in Rheine-Schotthock
        * Wohnglück auf 120 m² * Neubau einer DHH mit Vollkeller in toller Lage in Rheine-Schotthock 
        Rheine (Altenrheine)
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        370.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Im Herzen vom Schotthock *  Neubau-Doppelhaushälfte mit Vollkeller  in Rheine
        * Im Herzen vom Schotthock * Neubau-Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Rheine 
        Rheine (Altenrheine)
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        370.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Trendsetter *  Neubau einer Doppelhaushälfte mit Vollkeller  in toller Lage in Rheine-Schotthock
        * Trendsetter * Neubau einer Doppelhaushälfte mit Vollkeller in toller Lage in Rheine-Schotthock 
        Rheine (Altenrheine)
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        370.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einziehen & Wohlfühlen - Stilvolle Stadtvilla in besonderer Lage
        Einziehen & Wohlfühlen - Stilvolle Stadtvilla in besonderer Lage 
        Hopsten
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Große Doppelhaushälfte in guter Lage
        Große Doppelhaushälfte in guter Lage 
        Rheine (Innenstadt)
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        245.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Saunatherme in Rheine-Kanalhafen
        Saunatherme in Rheine-Kanalhafen 
        Rheine (Kanalhafen)
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        530.000 €
        Kaufpreis
      • Neu
        Zentral und gut gelegen, im Herzen von Eschendorf Zweifamilienhaus in Rheine
        Zentral und gut gelegen, im Herzen von Eschendorf Zweifamilienhaus in Rheine 
        Rheine (Rheine)
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Grundstück Doppelhaushälfte in Rheine - Eschendorf
        Großes Grundstück Doppelhaushälfte in Rheine - Eschendorf 
        Rheine (Rheine)
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schöne DHH in ruhiger, zentraler Lage von Hopsten!
        Schöne DHH in ruhiger, zentraler Lage von Hopsten! 
        Hopsten
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Glück im Grünen - Einfamilienhaus für die ganze Familie
        Glück im Grünen - Einfamilienhaus für die ganze Familie 
        Emsbüren
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ KA1 Platz für 2 Generationen, gepflegtes EFH in Salzbergen
        +++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ KA1 Platz für 2 Generationen, gepflegtes EFH in Salzbergen 
        Salzbergen
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        319.900 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit großem Garten und guter Lage von Rheine
        Doppelhaushälfte mit großem Garten und guter Lage von Rheine 
        Rheine (Innenstadt)
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Aller guten Dinge sind zwei
        Aller guten Dinge sind zwei 
        Rheine (Rheine)
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        596.900 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Spelle stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Spelle überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Spelle sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Spelle mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Spelle gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Spelle oder 4-Zimmer-Wohnung in Spelle ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Spelle um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Spelle oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Spelle zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Spelle und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Spelle.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Spelle


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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