-Gesamtfläche ca.238qm- MFH mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Innenstadtlage

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Osnabrück. Das Gebäude wurde ca. 1963 auf einem ca. 296 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen im 1.,2.,3., Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 52 m². Alle 3 Wohnungen haben jeweils ca. 62 m² Wohnfläche und sind mit Balkonen in Richtung Innenhof ausgestattet. Aktuell sind die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss miteinander verbunden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Gewerbeeinheit ist an ein Fremdsprachenbüro vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt ca. € 630,00 zzgl. MwSt. Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Gaszentralheizung aus Jahr ca. 1999. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, schönen Zustand. Die Fenster wurden ca. 2020/2021 erneuert. Auch die Elektrik ist auf dem neusten Stand. Eine Garage, zwei angrenzende Lager, ein Pkw-Außenstellplatz und ein Doppelcarport runden dieses spannende Immobilienangebot ab. Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.