Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung –viel Platz für Ihre Wohnträume in Osnabrück Fledder

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ca.1935 erbaute und ca. 1992 erweiterte Haus wurde kontinuierlich saniert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf einem ca. 964 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, verfügt das Objekt über acht Zimmer, zwei Vollbäder, zwei Gäste-WCs sowie eine zusätzliche Dusche im Keller. Zudem gibt es eine Garage sowie fünf Außenstellplätze. Das Haus wurde stetig modernisiert. Ca. 2013 erfolgte der Innenausbau mit Erneuerung von Wänden und Böden, im gleichen Jahr wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Die Sanitäranlagen wurden teilweise ca. 2021 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, helle Küche, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein stilvolles Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Der Außenbereich beeindruckt mit zwei großzügigen Terrassen sowie zwei massiven Gartenhäusern, die als zusätzliche Nutzfläche dienen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein weiteres Vollbad mit Dusche, Duschwanne und Fenster. Ein großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während das helle Elternschlafzimmer als Rückzugsort dient. Ein Teil des Spitzbodens wurde ausgebaut und bietet ein Gästezimmer inklusive kleinem Büro. Das voll unterkellerte Haus bietet ausreichend Stauraum und verfügt zusätzlich über eine Dusche und ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung ist sowohl über den Keller als auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar. Ursprünglich als gewerbliche