Modernisiertes Zweifamilienhaus in Gretesch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investition – in Osnabrücks begehrtem Stadtteil Gretesch! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Vor rund zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 559 m² gelegen, bietet das Haus rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob getrenntes Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder zur Vermietung. Beide Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine Garage und ausreichend Stauraum im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv: Das Grundstück bietet grundsätzlich Erweiterungspotenzial – ideal, wenn Sie künftig mehr Platz schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit in gefragter Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie. Fordern Sie jetzt das Exposé an – mit Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Lage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.