Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 06.02.2025

    Mehrfamilien-Wohnhaus (4 - 5 Whg.) mit Blick auf die Saar und die Burg -gute Wohnlage-

    54439 Saarburg
    495.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    270 m²
    Wohnfläche
    121 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Käufercourtage: 3,87 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    54439 Saarburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Es ist so weit...., nun können Sie ein Mehrfamilienwohnhaus in der Unterstadt von Saarburg in der bekannten Gasse "Staden" erwerben. Die bevorzugte Lage mit freiem Blick über den Fluss Saar und mit Sicht auf die Ruine "Saarburg" ist sehr gefragt. Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus mit seinen rd. 270 qm Wohnflächen bietet Ihnen die Möglichkeit vier bis fünf Wohnungen/Apartments einzurichten. Sicherlich sind hier und da noch Renovierungsarbeiten zu erledigen, dafür ist aber der Preis für dieses Haus in dieser Lage und für diesen Zustand passend ausgewählt. Das Objekt wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise erstellt, im Jahr 1993 ausgiebig renoviert und genießt heute den Status "Denkmalschutz". Aufgebaut wurde dieses Objekt auf Natur-Bruchsteine (Teilkeller), die Innenwände sind überwiegend mit Bimssteinen erbaut worden, die Geschossdecken als Holzbalkendecken verarbeitet und diese wurden mit Dielen ausgelegt. Die Dachkonstruktion wurde als Sparrendach erstellt, die Dachform als einseitiges Krüppelwalmdach und mit Naturschiefer gedeckt. Die Bodenbeläge sind aus PVC, Fließen oder Teppichböden. Die weißen Holzfenster sind isolierverglast und mit Sprossen versehen (wg. Denkmalpflege). Die Innentüren bestehen überwiegend aus massiven Holzkassettentüren. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (mit Warmwasserversorgung) erwärmt. Hier eine kurze Information zu den Größen: Keller: Teilunterkellert ca. 68 qm Bruttofläche Erdgeschoss: ca. 72 qm Wohnfläche 1.Obergeschoss: ca. 82 qm Wohnfläche 2.Obergeschoss: ca. 69 qm Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 42 qm Wohnfläche Bruttogeschossflächen/gesamt: 786,02 qm 68,40 Kellergeschoss 9,00 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter 122,36 Erdgeschoss 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter 122,36 1. Obergesch. 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter 122,36 2. Obergesch. 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter 50,54 Dachgesch. 6,65 x 7,60 / Höhe = 2,20 Meter (Ausbau) umbauter Raum Wohnhaus: ca. 1.417 Qm Grundstück: 121,00 qm

    Ausstattung

    Baujahr 1850 in massiver Bauweise, 1993 komplett erneuert gem. VDE Richtlinien, 4 bis 5 Wohnungen / Apartments möglich, teilweise Dielenböden, denkmalgeschützt, rd. 270 qm Wohnfläche (weiter Flächen als Nutzflächen), isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, diverse Modernisierungen in den vergangenen Jahren, dreigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebauten DG, teilunterkellert mit Außenzugang (Bruchstein-Keller)

    Lage

    Lage Haus: In einer der besten Lagen, mitten in der Unterstadt von Saarburg in der romantischen Gasse mit dem Namen "Staden" finden Sie dieses Mehrfamilienwohnhaus mit rd. 270 qm Wohnflächen. Die Gasse "Staden" hat diesen Stadtteil unterhalb der Burgruine "Saarburg" mitgeprägt. Nach vorne haben Sie freie Sicht über die Saar, nach hinten thront die Burgruine. Direkt vor dem Haus wurde eine schöne grüne Wiese angelegt und zwischen Fluss und Wiese ist der bekannte Saar-Rad-Weg mit seinen 115 km Länge. Sie brauchen vom Haus bis in die malerische Innenstadt nur ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß und somit ist dieses Haus auch für eine mögliche Ferienvermietung gut gelegen. Die Stadt Saarburg an der Saar, mit seinen rd. 7.800 Einwohnern, wird gerne von Touristen aus aller Welt wegen seinen ausgezeichneten Gastronomien, der schönen Innenstadt und der erlesenen Boutiquen besucht. Gern bewundert wird von vielen Besuchern der Stadt, der kleine Leukbach, der sich mitten durch die Stadt schlängelt und sich im Zentrum mit einem romantischen Wasserfall (18 Meter) prachtvoll in Szene setzt. Ein sehr beliebtes Fotomotiv für jeden Touristen. Jedes Jahr ist die Stadt Saarburg ein beliebtes Ziel Tausender Besucher. Lage / Ausstattung Grundstück: -ebene Lage -direkt an der Saar -voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet) -ebenerdiger Zugang ( Straße mit Teerdecke ) Die Stadt: Saarburg ist eine Stadt in Deutschland, in Rheinland-Pfalz im Landkreis Trier-Saarburg. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches eingebettet von Weinbergen. "Klein Venedig" wird der Stadtkern mit seinen vielen Brücken gerne von den Einheimischen genannt und so fühlt es sich auch an, wenn Sie eines der vielen Cafés und Restaurants direkt am Wasser besuchen. Die Stadt verfügt natürlich über alle notwendigen öffentlichen Versorgungen, von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, ärztliche Versorgungen

    Sonstiges

    Das Haus ist denkmalgeschützt. Alle Größenangaben ohne unsere Gewähr!

    Dokumente

    Plan: Haus, Zentrum, Burg, Fluss .pdfPlan EG Mehrfam. - Wohnhaus in Saarburg .pdfPlan 1. OG Mehrfam. - Wohnhaus in Saarburg .pdfPlan 2. OG mit DG Mehrfam. - Wohnhaus in Saarburg .pdfPlan Keller (teilunterkellert) Mehrfamwohnhaus in Saarburg .pdfDeutschland, Rheinland-Pfalz, Saarburg .pdfVita .pdfVorstellung Firma RS-Immobilien.pdfPartner National .pdfWiderrufsbelehrung / Formular.pdfAllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) RS-Immobilien.pdf
    Logo Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf  Scherer

    RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

    Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

    Impressum

    Exposé-ID: 21469174  |  Referenz-ID: 608


    Ähnliche Immobilien

    • Mehrfamilienhaus-Kapitalanlage! 6 Wohnungen in herrlicher Lage!6 Bilder

      Mehrfamilienhaus-Kapitalanlage! 6 Wohnungen in herrlicher Lage!

      Saarburg

      250 m²

      11 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    • Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum der Kreisstadt Merzig36 Bilder

      Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum der Kreisstadt Merzig

      Merzig

      390 m²

      15 Zimmer

      440.000 €

      Kaufpreis

    • Kordel a.d.Kyll - Anlageobjekt - gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in topp Lage27 Bilder

      Kordel a.d.Kyll - Anlageobjekt - gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in topp Lage

      Kordel

      270 m²

      13 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes, freistehendes EFH mit Garage und großem Garten in ruhiger Lage25 Bilder

      Schönes, freistehendes EFH mit Garage und großem Garten in ruhiger Lage

      Wadern / Krettnich

      225 m²

      11 Zimmer

      219.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges Wohnhaus für Familien und Mehrgenerationen34 Bilder

      Großzügiges Wohnhaus für Familien und Mehrgenerationen

      Saarlouis

      290 m²

      11 Zimmer

      515.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche