Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Fremersdorf mit neuer Heizung und PV-Anlage

Dieses gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten unterteilen oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Waschküche sowie die große Garage mit elektrischem Garagentor und Wartungsgrube ,ideal für Handwerker oder Auto-Liebhaber. 1. Obergeschoss: Hier empfängt Sie eine helle Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen und direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Herdofen sorgt für angenehme Wärme und kann mit Holz befeuert werden. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiterer Terrassenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Neue Pellet-Heizanlage (Oktober 2025) Holzvergaser: Baujahr 2008 Fenster: Erdgeschoss + Obergeschoss: Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2008 Dachgeschoss: Holz-Isolierverglasung, Baujahr 1994 Dach: Aufstockung: 1994 Elektrik: Erdgeschoss und Obergeschoss: Elektrik 1990, Unterverteilung erneuert, Dachgeschoss: Elektrik 1994 Zählerschrank: Neu (vorhanden) für Aufteilungen und zur Vorbereitung Garage mit elektrischem Tor und Abstellgrube Ladeinfrastruktur: Wallbox für E-Autos vorhanden Besondere Ausstattungsmerkmale: Neue Photovoltaikanlage (März 2025) – effiziente und nachhaltige Energieversorgung Terrasse mit Überdachung Flexibles Wohnkonzept – Einfamilien- oder Zweifamiliennutzung möglich

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