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    Online seit: 06.02.2025

    Großes Fachwerkhaus sucht Sie für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume!

    37191 Katlenburg-Lindau
    99.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    204 m²
    Wohnfläche
    2.000 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    37191 Katlenburg-Lindau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Elvershausen. Das historische Gebäude wurde ca. 1890 erbaut und bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.000 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf zwei Etagen, wobei im ersten Obergeschoss niedrigere Decken vorhanden sind. Besondere Merkmale: • Grundstück: ca. 2.000 m² Hof- und Gebäudefläche mit Naturgarten • Wohnfläche: ca. 204 m² • Baujahr: ca. 1890 • Doppelverglaste Holzfenster: ca. 1995 • Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 • Dach: nicht ausgebaut • Sanitär: Ein modernes Bad und ein Gäste-WC • Garagen: 2 vorhanden • Nebengebäude: Stall und Scheune bieten zusätzlichen Raum und Lagerflächen • Fenster und Rollläden: Teilweise ausgestattet mit Rollläden • Denkmalschutz: Nicht unter Denkmalschutz Der Hof ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Elektrik sollte überprüft werden, und es bestehen Modernisierungsbedarfe im Innenbereich. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der naturbelassene Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber bietet. Dieses Fachwerkhaus ist ideal für Menschen, die ein individuelles Projekt suchen, um ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und

    Lage

    Elvershausen ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, Südniedersachsen und liegt idyllisch an der Rhume. Mit rund 670 Einwohnern erstreckt sich der Ort über eine Fläche von 7,6 km². Der Ort liegt im Dreieck zwischen Northeim im Westen, Osterode im Osten und Katlenburg-Lindau im Süden. Die Gemeinde Katlenburg-Lindau beherbergt ca. 7000 Einwohner und setzt sich aus den Ortschaften Katlenburg, Lindau, Elvershausen, Berka, Gillersheim, Suterode und Wachenhausen zusammen. Wirtschaftlich haben sich einige kleine und mittlere Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Industrie und Dienstleistungen angesiedelt. Zahlreiche Vereine prägen das Dorfleben und machen Elvershausen zu einem lebendigen Ort. Im Hauptort Katlenburg befinden sich die Gemeindeverwaltung, zwei Kindergärten, eine Grundschule, hausärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheke, Banken, drei Einkaufsmärkte, Tankstelle, Gastronomie sowie diverse kleinere Läden. Ein Bahnhof (Hauptverbindung Göttingen, Northeim, Katlenburg, Herzberg, Nordhausen) ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Ortsteil Lindau sowie in der nahe gelegenen Kreisstadt Northeim. Auffahrten auf die Autobahn A7 befinden sich in Northeim, Echte und Nörten-Hardenberg.

    Logo Herr Alexander Müller

    VR-Bank Mitte eG / VR-ImmobilienWelt

    Herr Alexander Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 21492849  |  Referenz-ID: 1919


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