Renditeobjekt - Großzügige 3-Zi-Wohnung, 3 Terrassen, Kellerabteil und Außenstellplatz, Fahrradplatz

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte, gewerblich vermietete Etagenwohnung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer in Sasbachwalden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde 2022 zuletzt modernisiert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 118,01 m² und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wintergarten, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung gewerblich vermietet (Staffelmietvertrag - Laufzeit bis mindestens 28.02.2029), wodurch sie sich als Kapitalanlage eignet. Ein Highlight der Wohnung sind 3 Terrassenflächen, sowie ein zusätzlich ausgebauter Wohnbereich, der als Wintergarten genutzt werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 429 € und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung und Wasser. Die Wohnung wird mit einer modernen Heizungsanlage betrieben, die mit Holzpellets betrieben wird.

- separates WC - 3 Terrassenflächen - KFZ Stellplatz im Freien - Fahrradabstellplatz im Freien Ausführliche Daten im Exposé enthalten.

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