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    Online seit: 07.02.2025

    *Idyllisches Schwarzwald-Juwel: Freistehendes Haus mit großem Potenzial und herrlichen Fernblick*

    76596 Forbach
    210.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    214 m²
    Wohnfläche
    1.160 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 210.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76596 Forbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Haus liegt idyllisch und freistehend mit einem herrlichen Fernblick in der malerischen Landschaft des Schwarzwalds. Hinter dem Haus erstreckt sich eine große Fläche, die ideal für Gartenliebhaber oder für Freizeitaktivitäten geeignet ist. Das Bad und teilweise die Böden im Obergeschoss wurden kürzlich erneuert, während der Rest des Hauses stark renovierungsbedürftig ist, wobei aber das Objekt viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Mit zahlreichen Zimmern eröffnet das Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders interessant für Käufer, die für Liebhaber des Schwarzwalds die Räume vermieten möchten oder für Handwerker, die das volle Potenzial des Objekts ausschöpfen wollen. Die ruhige Lage und der beeindruckende Ausblick machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort im Herzen des Schwarzwalds und bieten eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohn- oder Ferienobjekt in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu gestalten.

    Lage

    Forbach liegt malerisch im nördlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Lage inmitten von dichten Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Landschaft führen. Der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald ist ein weiteres Highlight, das Outdoor-Enthusiasten anzieht. Forbach selbst ist ein charmantes Dorf mit traditioneller Architektur und einer freundlichen Gemeinschaft. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der Murgtalbahn, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und Freudenstadt bietet. Dies macht Forbach trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar. Die Infrastruktur der Gemeinde umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Forbach ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und alle, die die Ruhe und Schönheit des Schwarzwalds schätzen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 361.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Möchten Sie wissen, ob der Wert gesunken oder gestiegen ist? Wir bewerten Ihre Immobilie komplett kostenfrei und unverbindlich. Kommen Sie gerne auf mich zu. PS: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Geben Sie uns einfach kurz Bescheid. Sie profitieren bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss von einem großzügigen Finderlohn von 500 €.
    Logo Herr Stefan Heiß

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Stefan Heiß

    Impressum

    Exposé-ID: 21531144  |  Referenz-ID: WI 53271


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