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      • Doppelhaushälfte-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Doppelhaushälfte-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Gaggenau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neuwertiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer  
        Baden-Baden, Heiligenhäusel 11
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        770.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Exklusive Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück!
        Provisionsfrei! Exklusive Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück! 
        Baden-Baden
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        3.900.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Außergewöhnliches, interessantes Einfamilienhaus in 76593 Gernsbach
        699.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2-Mehrfamilienhäuser auf einem 1600m² Grundstück in zentraler Lage von Gernsbach
        2-Mehrfamilienhäuser auf einem 1600m² Grundstück in zentraler Lage von Gernsbach 
        Gernsbach
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, saniert, barrierefrei, Zentralheizung, voll klimatisiert
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        789 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • **Villa mit großem Grundstück mitten im Gartenäcker Areal**
        **Villa mit großem Grundstück mitten im Gartenäcker Areal** 
        Gernsbach, Scheuerner Str. 11
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Ebenerdig BAUEN: Wenn nicht jetzt, wann dann? Haus mit Grundstück.
        Ebenerdig BAUEN: Wenn nicht jetzt, wann dann? Haus mit Grundstück. 
        Gernsbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, barrierefrei, Neubau
        396.100 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***SCHLÜSSELFERTIG gebaut***Unser Klassiker mit viel Charme. EE-55 bereits im Standard***
        417.900 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügige Massivholz-Doppelhaushälften in                         Gernsbach Stadt
        591.500 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück in schöner, zentraler Lage!
        570.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • **KFW55 - Neubau**
        Auf Anfrage
        Preis
        788 m²
        Grundstücksfl.
      • Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
        Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage 
        Gernsbach
        Ausstattung: Balkon, Garage, Kelleranteil, Einbauküche
        358.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Gernsbach-Staufenberg
        Zweifamilienhaus in Gernsbach-Staufenberg 
        Gernsbach
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        259.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges 1-2-Familienhaus - ca. 213m² Wfl. - 628m² Grund - 3 Garagen
        Großzügiges 1-2-Familienhaus - ca. 213m² Wfl. - 628m² Grund - 3 Garagen 
        Gernsbach
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Investment in Gernsbach - Lautenbach
        Investment in Gernsbach - Lautenbach 
        Gernsbach
        Ausstattung: Zentralheizung
        925.000 €
        Kaufpreis
        680 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Wie aus dem Bilderbuch - hier lesen Sie sich ins Happy End.
        Wie aus dem Bilderbuch - hier lesen Sie sich ins Happy End. 
        Gernsbach, Alte Dorfstraße 2
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        542.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Historisches Zweifamilienhaus mit viel Potential
        Historisches Zweifamilienhaus mit viel Potential 
        Gernsbach
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes, 3-geschossiges Wohnhaus mit Schwimmbad & Praxiseinheit in Gaggenau-Ottenau
        Freistehendes, 3-geschossiges Wohnhaus mit Schwimmbad & Praxiseinheit in Gaggenau-Ottenau 
        Gaggenau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung, voll klimatisiert
        948.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage
        Attraktives Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage 
        Gaggenau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        750.000 €
        Kaufpreis
        327 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Garage und toller Aussicht
        Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Garage und toller Aussicht 
        Gernsbach
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gernsbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gernsbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gernsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gernsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gernsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gernsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gernsbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gernsbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gernsbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gernsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gernsbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gernsbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gernsbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.