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      • 1/20
        Reihenmittelhaus Baden - Baden
        Reihenmittelhaus Baden - Baden 
        Baden-Baden
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Rarität!
Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in ruhiger Lage
        Rarität! Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in ruhiger Lage 
        Sinzheim / Winden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        850.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Seltene Gelegenheit: 9-Familienhaus - Beste Aussichten für ein lukratives Investment!
        Seltene Gelegenheit: 9-Familienhaus - Beste Aussichten für ein lukratives Investment! 
        Baden-Baden / Sandweier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        3.360.000 €
        Kaufpreis
        704 m²
        Wohnfläche
      • 1/15
        Ein Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! 
Großzügiges Einfamilienhaus
        Ein Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Großzügiges Einfamilienhaus 
        Malsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Loggia, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        645.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Top Angebot:  Zweifamilienhaus in Bad Herrenalb
        Top Angebot: Zweifamilienhaus in Bad Herrenalb 
        Bad Herrenalb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        645.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Sie haben das Grundstück, wir liefern Ihr passendes Traumhaus!
        554.405 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Stilvolles EINFAMILIENHAUS mit circa 2000 m2 Grundstück!
        Stilvolles EINFAMILIENHAUS mit circa 2000 m2 Grundstück! 
        Bad Herrenalb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        885.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/22
        Wohnanwesen mit Charakter und Geschichte
        Wohnanwesen mit Charakter und Geschichte 
        Bad Herrenalb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        885.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Top Lage!
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve
        Top Lage! Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve 
        Malsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Jetzt aber schnell ! DHH in ruhiger Lage !
        Jetzt aber schnell ! DHH in ruhiger Lage ! 
        Bietigheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna, Wasch- / Trockenraum
        475.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Im privaten Bieterverfahren: Vermietetes 5-Parteien-Haus in Sasbachwalden
        Im privaten Bieterverfahren: Vermietetes 5-Parteien-Haus in Sasbachwalden 
        Sasbachwalden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/15
        Traumhafte, denkmalgeschützte Villa im Schwarzwaldstil in Marxzell in idyllischer Lage am Maisenbach
        Traumhafte, denkmalgeschützte Villa im Schwarzwaldstil in Marxzell in idyllischer Lage am Maisenbach 
        Marxzell
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        759.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Alles, aber nicht gewöhnlich: Familienschatz in Durmersheim
        Alles, aber nicht gewöhnlich: Familienschatz in Durmersheim 
        Durmersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        749.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Charmantes Villenanwesen in Kurparknähe
        Charmantes Villenanwesen in Kurparknähe 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Stadthaus mit 3 kleinen Appartments
        Stadthaus mit 3 kleinen Appartments 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Wohn-Geschäftshaus ( Mit Video ) im historischen Altstadtviertel von Baden-Baden
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage
        Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus in postmodernem Design und schönster Wohnlage
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Baden-Baden zwischen Festspielhaus und Kaiserallee, 5 Familien Wohnhaus in bester Wohnlage
        Baden-Baden zwischen Festspielhaus und Kaiserallee, 5 Familien Wohnhaus in bester Wohnlage  
        Baden-Baden (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        442 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanlage Wohnanlage mit 4 ETW /2 EFH in exklusiver Lage in B A D E N - B A D E N
        5.000.000 €
        Kaufpreis
        920 m²
        Wohnfläche
        34
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Baden-Baden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Baden-Baden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baden-Baden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baden-Baden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baden-Baden gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden oder 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Baden-Baden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Baden-Baden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Baden-Baden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Baden-Baden zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Baden-Baden.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Baden-Baden

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.