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      • Beste Zentrumslage in Baden-Baden
        Beste Zentrumslage in Baden-Baden 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden
        925.000 €
        Kaufpreis
        491 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage
        Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Herrschaftliche Villa im Zentrum von Baden- Baden auf 1000m² Grundstück, Eigennutzung möglich
        Herrschaftliche Villa im Zentrum von Baden- Baden auf 1000m² Grundstück, Eigennutzung möglich 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        620 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt
        Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        356 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Ensemble im Bäderviertel
        Sanierungsbedürftiges Ensemble im Bäderviertel 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        3.000.000 €
        Kaufpreis
        438 m²
        Grundstücksfl.
      • Extravagante Neubauvilla am Annaberg
        Extravagante Neubauvilla am Annaberg 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        3.300.000 €
        Kaufpreis
        378 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa Carlotta
        Villa Carlotta 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        6.900.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 2-Familienanwesen in bester Wohnlage am Annaberg in Baden-Baden
        2-Familienanwesen in bester Wohnlage am Annaberg in Baden-Baden 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Stadthaus in zentraler Lage
        Attraktives Stadthaus in zentraler Lage 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Repräsentative, herrschaftliche Villa mit großem Anwesen in toller Lage!
        Repräsentative, herrschaftliche Villa mit großem Anwesen in toller Lage! 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        6.900.000 €
        Kaufpreis
        1.280 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Denkmalgeschützte, neubarocke Villa in privilegierter Villenwohnlage
        Denkmalgeschützte, neubarocke Villa in privilegierter Villenwohnlage 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa Montrose
        Villa Montrose 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
        6.900.000 €
        Kaufpreis
        1.280 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Villa Annenstein - Exklusives Wohnen in Baden-Baden
        Villa Annenstein - Exklusives Wohnen in Baden-Baden 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.575.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Herrschaftliche Villa Annenstein
        Herrschaftliche Villa Annenstein 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.575.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bezaubernde denkmalgeschützte Villa in Baden-Baden
        Bezaubernde denkmalgeschützte Villa in Baden-Baden 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.575.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Denkmalgeschützte Altbauvilla am
        Denkmalgeschützte Altbauvilla am "Paradies" 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        3.400.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Elegante Villa in bester Lage
        Elegante Villa in bester Lage 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.150.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Bezaubernde Villa mit schönem Garten und Einliegerwohnung, in der Nähe der Lichtentaler Allee
        Bezaubernde Villa mit schönem Garten und Einliegerwohnung, in der Nähe der Lichtentaler Allee 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exquisites Stadthaus in TOP-Lage
        Exquisites Stadthaus in TOP-Lage 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Villenanwesen mit Pool und zauberhaftem Gartenpark
        Villenanwesen mit Pool und zauberhaftem Gartenpark 
        Baden-Baden (Lichtental)
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.700.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Baden-Baden stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Baden-Baden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baden-Baden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baden-Baden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baden-Baden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden oder 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Baden-Baden um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Baden-Baden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Baden-Baden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Baden-Baden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Baden-Baden.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Baden-Baden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.