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Wohnungen in Baden-Baden für jedes Budget

Sie haben genaue Vorstellungen, wie Ihre zukünftige Traumwohnung aussehen sollte? Kein Problem. Hier haben Sie 71 Wohnungsangebote in Baden-Baden und Umgebung zur Auswahl. Neben 31 Etagenwohnungen stehen aktuell 4 Maisonette-Wohnungen zur Verfügung. Für mehr Geräumigkeit bietet sich eine der 2 Penthousewohnungen oder 1 Mietwohnungen mit Terasse an. Weiterführende Informationen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und Immobilienbewertung sowie Umzug und Nebenkosten finden Sie hier ebenfalls.

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  • Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche

    Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche 

    Baden-Baden
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, Zentralheizung
    5.355 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Penthouse-Präsidentensuite in exklusivem Hotel

    Penthouse-Präsidentensuite in exklusivem Hotel 

    Baden-Baden
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    5.400 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    187 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ***Ein Wohnungs- und Gewerbehighlight zur Miete direkt an der Lichtentaler Allee****

    ***Ein Wohnungs- und Gewerbehighlight zur Miete direkt an der Lichtentaler Allee**** 

    Baden-Baden
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche
    1.600 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    145 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ***Ein Wohnungsjuwel zur Miete direkt an der Lichtentaler Allee****

    ***Ein Wohnungsjuwel zur Miete direkt an der Lichtentaler Allee**** 

    Baden-Baden
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche
    1.600 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    114 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • *** Zauberhafte, kernsanierte Altbauwohnung in Innenstadtlage ***

    *** Zauberhafte, kernsanierte Altbauwohnung in Innenstadtlage *** 

    Baden-Baden
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne
    1.050 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Single-Wohnung an der wunderschönen Lichtentaler Allee

    Single-Wohnung an der wunderschönen Lichtentaler Allee 

    Baden-Baden
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    700 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    60 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Wunderschöne möbelierte Villenwohnung mit Parkgrundstück

    Wunderschöne möbelierte Villenwohnung mit Parkgrundstück 

    Baden-Baden
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    3.300 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtbereich von Baden-Baden

    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtbereich von Baden-Baden 

    Baden-Baden
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug, Einbauküche
    900 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    106 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 5-Zimmer-Wohnung in herrlicher Halbhöhenwohnlage

    5-Zimmer-Wohnung in herrlicher Halbhöhenwohnlage 

    Baden-Baden
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
    3.180 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    212 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 33m² Dachterrasse

    2,5-Zimmer-Wohnung mit 33m² Dachterrasse 

    Baden-Baden
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche
    1.290 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    105 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung, in ansehnlicher Wohnlage von Baden-Baden

    Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung, in ansehnlicher Wohnlage von Baden-Baden 

    Baden-Baden
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    790 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    68 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Traumhafte Villenwohnung in exponierter Lage

    Traumhafte Villenwohnung in exponierter Lage 

    Baden-Baden
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    3.500 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    1-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden bezugsfertig ab 01.07.2019

    1-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden bezugsfertig ab 01.07.2019 

    Baden-Baden
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Neubau
    650 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    32 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe Festspielhaus

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe Festspielhaus 

    Baden-Baden
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
    1.450 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    139 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Außergewöhnlich schöne 5-Zimmer-Villenwohnung in Bestlage nebst Tiefgaragenstellplätzen

    Außergewöhnlich schöne 5-Zimmer-Villenwohnung in Bestlage nebst Tiefgaragenstellplätzen 

    Baden-Baden
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    2.900 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    219 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes  2-Zi.Apartment  als Zweitwohnsitz in der Nähe des Festspielhauses.

    Schönes 2-Zi.Apartment als Zweitwohnsitz in der Nähe des Festspielhauses.  

    Baden-Baden
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden
    950 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    67 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • ERSTBEZUG - Stadthaus am Balzenberg - Exklusive Mietwohnung in sehr zentraler Lage von Baden-Baden

    ERSTBEZUG - Stadthaus am Balzenberg - Exklusive Mietwohnung in sehr zentraler Lage von Baden-Baden 

    Baden-Baden
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
    768 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    68 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Stadthaus am Balzenberg - Erstbezug - Exklusive Mietwohnung in sehr zentraler Lage von Baden-Baden

    Stadthaus am Balzenberg - Erstbezug - Exklusive Mietwohnung in sehr zentraler Lage von Baden-Baden 

    Baden-Baden
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
    1.113 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    99 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Create wonderful memories or complete projects in comfort, style and luxury.

    Create wonderful memories or complete projects in comfort, style and luxury. 

    Baden-Baden
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • ***Im Herzen von Baden-Baden - Schöne Maisonettewohnung im Batschari Palais***

    ***Im Herzen von Baden-Baden - Schöne Maisonettewohnung im Batschari Palais*** 

    Baden-Baden
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    1.265 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

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Tipps für Baden-Baden

Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Baden-Baden und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo der eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Baden-Baden in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung Sie aber doch, müssen Sie zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Baden-Baden relativ schwierig gestalten. Zieht es Sie trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, müssen Sie gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Baden-Baden mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
Seit 2015 gilt bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip, d.h. in der Regel wird der Immobilienmakler in Baden-Baden vom Vermieter bezahlt. Möchten Sie eine Wohnung in Baden-Baden mieten, müssen Sie also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen. Achten Sie im Immobilienangebot jedoch auf möglicherweise versteckte Kosten z.B. bei der Übernahme einer Einbauküche. Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip nach aktuellem Stand noch nicht. Hier muss zwischen Käufer und Anbieter vereinbart werden, wer die Provision zahlt.
Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag der durchschnittliche Mietspiegel im Dezember 2017 bei 7,50 €/m² (Quelle: Immowelt). In einigen Großstädten zahlen Sie bis zu 50 Prozent mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier werden Sie schneller fündig, wenn Sie eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden oder eine Mietwohnung auf Zeit in Baden-Baden suchen. In einer Großstadt finden Sie auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
Besonders für Studenten ist die Immobiliensuche in Baden-Baden eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Baden-Baden zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, sollten Sie bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
Auch 2019 bleibt der Wohnungsmarkt in Baden-Baden und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie Ihr Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de finden Sie sicherlich auch Ihr neues Zuhause in Baden-Baden. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem finden Sie auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Baden-Baden.


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