Ihre Traumwohnung im Herzen der Stadt

Wir vermieten unsere helle, top gepflegte, moderne 110 qm, 4-Zimmer Wohnung, fußläufig zur Innenstadt Baden-Baden. Zwei der drei Schlafzimmer sind mit einem bequemen Boxspringbett (1,60x200 m) sowie einem stylischen Echtholzbett (1,80x200 m) ausgestattet, das für optimalen Schlafkomfort sorgt. Beide Schlafzimmer verfügen über auf Maß angefertigte Einbauschränke über die komplette Wand, mit optimal ausgestattetem Innenraum, und bieten dadurch sehr viel Stauraum. Das 3. Zimmer kann entweder durch den großen Schreibtisch mit Rollcontainer als Büro genutzt werden, jedoch ebenso als 3. Schlafzimmer,da sich darin ein bequemes 1,40x 200 m großes Bett befindet. Dies kann man natürlich auch als gemütliche Leseecke oder zum Relaxen benutzen. Durch eine Schiebetür wird das Büro abgetrennt vom großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Hochwertige Möbel und ein Smart TV laden zum Wohlfühlen ein. Aus dem Wohnzimmer hat man einen tollen Weitblick, und kann gemütliche und sonnige Stunden auf dem Balkon verbringen. Die moderne Küche wurde von einem Schreiner angefertigt und angepasst, und lässt keine Wünsche offen, und ist mit Allem ausgestattet, das man zum Kochen, Essen und Trinken braucht. Eine Waschmaschine und ein Trockner sowie ein separater Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 10 Parteien Haus, in 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Baden-Badener Innenstadt, direkt hinter der Wohnung befindet sich der herrliche Wald, der zu langen Spaziergängen oder zum Joggen einlädt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Supermarkt befinden sich in der Nähe.

Sehr gehobene top Ausstattung !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C. Garagenstellplatz, Balkon, Keller, Aufzug / Lift Frei nach Absprache.