Online seit: 15.07.2025

116m² 3-ZKB mit Küche und Garage in Bad Herrenalb (Bernbach)

76332 Bad Herrenalb

1.180 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungGarage / StellplatzWG geeignetKabel TVKamin

Eckdaten

Kaltmiete:	1.180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	60 €
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	3.540 €
Kautionstext:	116m² 3-ZKB mit Küche und Garage in Bad Herrenalb (Bernbach)

Wohnfläche:	116 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	1983
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	24.09.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	107 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1983

Standort

76332 Bad Herrenalb

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 6-Familienhauses in sonniger Höhenlage, direkt am Waldrand des Luftkurorts Bad Herrenalb-Bernbach. Der Zugang erfolgt über einen seitlich bepflanzten Treppenaufgang. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss: Vom Vorflur(2m²) gelangen Sie in den zentralen Flur(7m²), der das Bad(5m²), WC(1m²), Küche(12m²) sowie das großzügige Wohnzimmer(35m²) miteinander verbindet. Von hieraus haben Sie Zugang zu Schlafzimmer(16m²), Kinder-/Arbeitszimmer(14m²) und zur Großen Südwest-Terrasse(50m²). Die 116m² Wohnung eignet sich für bis zu 4 Personen: 2 Erwachsene mit 1 bis 2 Kindern oder als 2er-WG mit 1 bis 2 Personen pro Schlafraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Öl -Zentralheizung. Die Wohnung ist frisch tapeziert & gestrichen – sofort bezugsfertig!

Ausstattung

Erstbezug nach Vollsanierung, Hochwertige Ausstattung: - viele Steckdosen - Telefonanschluss/Kabelanschluss/Internetanschluss. TV-Anschluss: 1x im Kinderzimmer, 1x im Schlafzimmer, 3x im Wohnzimmer. - Sanitär neu: Badezimmer + WC-Zimmer mit Naturstein-Fliesen (Travertin), spülrandloses WC in Anthrazit + Naturstein-Waschbecken, bodenebene Walk-in-Regendusche (UP, Hans Grohe) mit Wasserfall, Massagestrahl + smarte LED-Beleuchtung. Schminktisch mit Hocker am Waschtisch mit geräumigem Schubfach, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter, Bademantelhaken. - Neue Böden (Parkett + Vinyl - ästhetische Plan-Heizkörper und Kaminofen vor Klinkersteinwand - Fenster überarbeitet, Außen-Rolläden, (elektrische Rollläden vorbereitet) - - Neue Einbauküche: weiß Hochglanz, SoftClose, viele Schubladen, Blanco Spülbecken, Hoher Wasserhahn, ausziehbarer Spülschlauch, Miele Waschtrockner, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Bosch Backofen, Dieter Knoll Dunstabzug. - Innendämmung - Beliebig bepflanzbarer Grünsteifen + XXL-Hochbeet neben 50m² Terrasse - Gartenbeete - Garage + Stellplatz davor (=2 PKW)

Lage

Lage: Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Albtal. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nahversorgung: •Bäckerei, Restaurant, Blumenladen, Festhalle, Feuerwehr direkt im Ortsteil •In ca. 5 km: Penny, Rewe, Rossmann, NKD, Tankstelle, Apotheken, Ärzte, Kliniken, Post, Bank •Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kurhaus & Kurpark •Siebentäler-Therme & Waldfreibad •Grund- und Realschule mit Ganztagsbetreuung in ca. 5 km •Kindergarten mit Ganztagsbetreuung in nur 700 m Freizeit & Umgebung: •Wander-, Rad- & Motorradstrecken direkt vor der Tür •Skilifte (ca. 9 km), Rodelbahn (Dobel), exquisite Golfanlage (im Ortsteil), Tennisplatz, Paragliding, Bergsteigen •Zahlreiche Naherholungsziele im Schwarzwald Verkehrsanbindung: •Die nächste Bus-Haltestelle erreichen Sie in 400m bzw. 6 Gehminuten. •Mit dem Bus 113 und der Stadtbahnlinie S1 kommt man in 56min zum Karlsruher Hbf. •Mit dem KFaz über die Albtalstr. in 25min. in KA •Städte in der Umgebung: - 21km Rastatt - 31km Pforzheim - 20km km Ettlingen - 25km km Karlsruhe - 13km Malsch - 12km Gaggenau - 18km Gernsbach - 22km Baden-Baden - 18km Karlsbad - 28km Forbach - 35km Bühlertal

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29190828

Inhalt melden

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden