Wohnen nach eigenen Vorstellungen – sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Oberbeuern

In naturnaher und ruhiger Lage von Baden-Baden, im Stadtteil Oberbeuern, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und einem rund 184 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – eine ideale Gelegenheit für Familien oder handwerklich Interessierte, die sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Die Küche liegt separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC rundet das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen ruhigen Rückzugsort bietet. Auch auf dieser Etage steht ein Tageslichtbad zur Verfügung, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei großzügigen Abstellräumen, einer Waschküche sowie dem Heizraum. Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist reparaturbedürftig. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die sich straßenseitig direkt vor dem Haus befindet und bequemes Parken ermöglicht. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept in bevorzugter Lage von Baden-Baden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Ca. 120 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare - Grundstücksgröße von ca. 184 m² mit Platz für Garten und Freizeit - 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer - Baujahr 1967 mit solidem Grundriss und Gestaltungspotenzial - Zwei helle Tageslichtbadezimmer (EG & OG) mit Badewanne und Dusche - Große Terrasse und Balkon im Obergeschoss - Praktische Waschküche, zwei Lagerräume und Heizraum im Keller bieten viel Stauraum - Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr vorhanden, derzeit reparaturbedürftig - Separate Garage an der Straße für komfortables Parken

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.