Reserviert! Einfamilienhaus mit Weitblick und großem Garten – Ideal für Handwerker und Visionäre

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1926 bietet ca. 843 m² Grundstücksfläche und ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (EG und DG), sowie zusätzlich ca. 133 m² Nutzfläche, die überwiegend im Keller realisiert ist. Im Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Vorplatz und ein einladender Flur – ideal, um den historischen Charme des Hauses mit modernem Komfort zu verbinden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, einen Flur und ein zusätzliches Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, der einen herrlichen Weitblick eröffnet, muss noch gepflegt werden und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Objekt weist insgesamt einen hohen Modernisierungsbedarf auf – ideal für Interessenten, die den Sanierungsaufwand nicht scheuen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013 sowie dreifach verglaste Fenster (2009). Eine Garage mit kleinem Anbau, die sich in einem schlechten baulichen Zustand befindet, steht zur Verfügung, ergänzt durch einen Carport für mindestens ein Auto sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Auch die Fassade bedarf einer umfassenden Erneuerung. Nutzen Sie die Chance, diesen historischen Schatz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu gestalten.