Großzügiges, familienfreundliches, freistehendes Anwesen mit Fernblick

Das großzügige, freistehende Anwesen mit herrlichem Fernblick auf das Albtal und die benachbarten Hügel des Nordschwarzwaldes befindet sich in Marxzell in der am Waldrand angrenzenden Pfaffenroter Straße auf einem nach Südwest ausgerichteten Grundstück mit einer Größe von ca. 795 m². Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück des Landes Baden- Württemberg. Das Gebäude mit Garage wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und ist vielseitig nutzbar, ob für die Großfamilie, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist bezugsfrei und teilt sich wie folgt auf: Gartengeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Zugang, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum sowie ein reizvoller Freisitz mit Natursteinen gepflastert. Hauptwohnung über 2 Etagen. EG: Diele, Flur, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Balkon sowie 2 weitere Zimmer. OG: Flur, Bad, WC, Küche, Küchenbalkon, 3 Zimmer, Balkon. Vom Flur im OG gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Speicher, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Im Keller des Hauses ist die Niedertemperatur Ölzentralheizung ( Bj 1982, mit neuwertigem Raketenbrenner ) sowie ein Festbrennstoffkessel und das Heizöllager untergebracht. Die Garage ist unterkellert. Das Untergeschoss der Garage wurde als Partyraum ausgebaut und ist durch einen "Wintergarten" mit vorgelagerter Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden. Zur Orientierung haben wir Ihnen die Grundrisspläne der Baueingabeplanung beigefügt ( aktuell mit leichten Abweichungen ), die Ansichten, Schnitt sowie einen Lageplan.

Massivhaus überwiegend Kunststofffenster Rollläden 3 Bäder Dielenböden Laminat Fliesenböden Teppichböden 3 Balkone Terrasse Garage Ölzentralheizung Festbrennstoffkessel offener Kamin Kaminöfen

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