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      • 1/16
        Klein aber Mein - Top Alternative zur Eigentumswohnung!
        Klein aber Mein - Top Alternative zur Eigentumswohnung! 
        Karlsbad
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        235.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Zum Bezug frei - Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        Zum Bezug frei - Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 
        Waldbronn / Reichenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        590.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten 
        Straubenhardt / Ottenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        520.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Ideales Mehrgenerationenprojekt: Zwei Einfamilienhäuser 
auf idyllischem, weitläufigem Anwesen
        Ideales Mehrgenerationenprojekt: Zwei Einfamilienhäuser auf idyllischem, weitläufigem Anwesen 
        Birkenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        812.000 €
        Kaufpreis
        377 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/30
        Neu
        Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Potenzial!
        Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Potenzial! 
        Ispringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Potenzial!
        Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Potenzial! 
        Ispringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Top Lage, hochwertig und viel Wohnraum!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ettlingenweier
        Top Lage, hochwertig und viel Wohnraum! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ettlingenweier 
        Ettlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.469.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Ihre Suche hat ein Ende - großzügiges Reihenendhaus mit Garage!
        Ihre Suche hat ein Ende - großzügiges Reihenendhaus mit Garage! 
        Ispringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Traumhafte, denkmalgeschützte Villa im Schwarzwaldstil in Marxzell in idyllischer Lage am Maisenbach
        Traumhafte, denkmalgeschützte Villa im Schwarzwaldstil in Marxzell in idyllischer Lage am Maisenbach 
        Marxzell
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        759.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Freistehendes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber
        Freistehendes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber 
        Pforzheim / Sonnenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        620.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Reihenmittelhaus mit viel Platz, toller Aussicht und sonniger Terrasse in ruhiger Lage (zentrumsnah)
        445.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
        Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach 
        Walzbachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        Kapitalanlage - 4 Parteien Objekt im Zentrum von Rintheim
        Kapitalanlage - 4 Parteien Objekt im Zentrum von Rintheim 
        Karlsruhe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Mehrfamilienhaus in guter Lage
        Mehrfamilienhaus in guter Lage 
        Pforzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        562 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Top Lage!
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve
        Top Lage! Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve 
        Malsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Wohnanwesen mit Charakter und Geschichte
        Wohnanwesen mit Charakter und Geschichte 
        Bad Herrenalb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        885.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Stilvolles EINFAMILIENHAUS mit circa 2000 m2 Grundstück!
        Stilvolles EINFAMILIENHAUS mit circa 2000 m2 Grundstück! 
        Bad Herrenalb
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        885.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Einziehen und Wohlfühlen! Top gepflegtes Einfamilienhaus
        Einziehen und Wohlfühlen! Top gepflegtes Einfamilienhaus 
        Pforzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Tolle Gelegenheit - modernisierte DHH mit Baugrundstück in Weingarten
        Tolle Gelegenheit - modernisierte DHH mit Baugrundstück in Weingarten 
        Weingarten (Baden)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        649.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Einmalige Chance! Modernes Anwesen in einzigartiger Lage
        Einmalige Chance! Modernes Anwesen in einzigartiger Lage 
        Pforzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Karlsbad stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlsbad überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsbad sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlsbad mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlsbad gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlsbad oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlsbad ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlsbad um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Karlsbad.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Karlsbad oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Karlsbad zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Karlsbad.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Karlsbad

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.