Hier lebt Geschichte, hier beginnt Zukunft - Vielfalt unter zwei Dächern!

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf Ihrer 48 m² großen Terrasse entspannen, der Duft blühender Blumen in der Luft liegt und Ihre Kinder im großen Garten spielen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Leben, Erinnerungen und Möglichkeiten. Das Zweifamilienhaus an der Straße wurde 1994 (mit Ausnahme des Kellers und Anbaus) nahezu vollständig neu errichtet und bietet zwei getrennte Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² – ideal für Singles oder Paare. Die großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 109 m² überzeugt durch helle Räume und eine familienfreundliche Aufteilung. Zudem erhalten Sie einen wundervollen modernen Kaminofen inklusive, er verleiht der offenen Küche sowie Wohn- und Essbereich einen ausgezeichneten Charme. Besonderes Highlight ist die charmant ausgebaute Scheune: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, die 1977 mit Liebe zum Detail gestaltet und 1990 um ein Bad ergänzt wurde. Hier werden Sie mit Sicherheit vor einem Bezug renovieren oder den Ausbau erweitern, ein Zugang zur riesigen Terrasse und ein direkt anliegender großen Garten, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl! Perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden. Das Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Mehrgenerationen-wohnen, Bewohnen & Vermieten oder ein kompletter Neubau der Scheune: Hier ist fast alles denkbar. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – dieses Haus wartet darauf, Ihre Geschichte zu schreiben.

oGrundstücksgröße 796 m² oZweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten oEG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² oOG/DG: 5-Zimmer-Maisonette mit ca. 109 m² o3-Zimmer-Wohnung in Teil ausgebauter Scheune (ca. 92 m²) oRiesige Terrasse mit ca. 48 m² (zu 1/4 in die Wohnfläche angerechnet) oGroßer, sonniger Garten oScheune mit Ausbaupotenzial oder Neubauoption oVielfältige Nutzung: Mehrgenerationen, Vermietung, Eigennutzung omoderner Kaminofen inklusive oCharmantes, ländliches Wohngefühl oHauptgebäude (außer Keller/Anbau) 1994 neu errichtet oScheunenausbau 1977, Bad 1990 ergänzt oSchöner Kachelofen im EG-Vorderhaus inklusive oGarage inklusive oPersönliche Beratung zu Umbau- oder Neubauoptionen

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien.