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Freie Häuser in Karlsruhe

Sie möchten ein Haus in Karlsruhe kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 248 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 95 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 31 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 28 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 12 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Anlageimmobilie am Karlsruher Marktplatz!

    Anlageimmobilie am Karlsruher Marktplatz! 

    Karlsruhe
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    1.700.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • STADTVILLA - Oase der Ruhe in der Karlsruher Innenstadt

    STADTVILLA - Oase der Ruhe in der Karlsruher Innenstadt 

    Karlsruhe
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
    1.245.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    30.03. Besichtigung - Ruhiges Wohnen im Grünen - da wo andere Urlaub machen (Vorderweidenthal)

    30.03. Besichtigung - Ruhiges Wohnen im Grünen - da wo andere Urlaub machen (Vorderweidenthal) 

    Karlsruhe
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    270.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KA -  Rintheim 1-2 Fam. Haus Neubau

    KA - Rintheim 1-2 Fam. Haus Neubau  

    Karlsruhe
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert
    645.500 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KA- Rintheim 5 Fam. Haus

    KA- Rintheim 5 Fam. Haus  

    Karlsruhe
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    480 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Bungalow - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in top Lage der Waldstadt!

    Bungalow - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in top Lage der Waldstadt! 

    Karlsruhe
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Unerwartet, aber wieder am Markt!

    Unerwartet, aber wieder am Markt! 

    Karlsruhe
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    768.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Haus in Karlsruhe-Durlach mit Potenzial!

    Haus in Karlsruhe-Durlach mit Potenzial! 

    Karlsruhe
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    398.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Massiver  Neubau in Hagsfeld

    Schönes Massiver Neubau in Hagsfeld 

    Karlsruhe
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    775.600 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 1 Doppelhaus (2 Reihenhäuser) ohne Garten in Durlach-Aue!

    1 Doppelhaus (2 Reihenhäuser) ohne Garten in Durlach-Aue! 

    Karlsruhe
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, frei
    620.000 €
    Kaufpreis
    232 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mobile Fertighäuser zum Sofort-Wohnen

    Mobile Fertighäuser zum Sofort-Wohnen 

    Karlsruhe
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Neubau, voll klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
    72.700 €
    Kaufpreis
    36 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Zwei Häuser und Baugrundstück

    Zwei Häuser und Baugrundstück 

    Karlsruhe / Hagsfeld
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
    999.000 €
    Kaufpreis
    272 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohung und Garten in Anliegerstrasse nähe Waldstadt-Zentrum

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohung und Garten in Anliegerstrasse nähe Waldstadt-Zentrum 

    Karlsruhe
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    910.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ~~ FÜR KAPITALANLEGER -  MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN UND 3 GARAGEN - GUTE WOHNLAGE ~~

    ~~ FÜR KAPITALANLEGER - MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN UND 3 GARAGEN - GUTE WOHNLAGE ~~ 

    Karlsruhe
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    900.000 €
    Kaufpreis
    351 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Sommer im eigenen Garten - Bungalow mit Wintergarten und Schwimmbad

    Sommer im eigenen Garten - Bungalow mit Wintergarten und Schwimmbad 

    Karlsruhe
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    725.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Reihenendhaus mit toller Aufteilung in Daxlanden sucht neuen Eigentümer

    Schönes Reihenendhaus mit toller Aufteilung in Daxlanden sucht neuen Eigentümer 

    Karlsruhe
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
    539.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KA-Rüppurr: Modernes, geschmackvoll ausgest. RH-Mittelhaus mit 5 Zimmern, Südterr. u. Garage in gesuchter Wohnlage.

    KA-Rüppurr: Modernes, geschmackvoll ausgest. RH-Mittelhaus mit 5 Zimmern, Südterr. u. Garage in gesuchter Wohnlage. 

    Karlsruhe
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
    450.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • LUKRATIVES MEHRFAMILIENHAUS IN KARLSRUHE/KNIELINGEN! STEIGERUNGSPOTENTIAL IM MIETERTRAG...
    525.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Teilungsversteigerung Zweifamilienhaus in 76189 Karlsruhe, Kastenwörtstr.

    Teilungsversteigerung Zweifamilienhaus in 76189 Karlsruhe, Kastenwörtstr. 

    Karlsruhe
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    63.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
  • Villa in mediterranem Stil mit Außenpool, Sauna, Gäste-Wohnung und Doppelgarage!

    Villa in mediterranem Stil mit Außenpool, Sauna, Gäste-Wohnung und Doppelgarage! 

    Karlsruhe
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    2.195.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Karlsruhe stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlsruhe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlsruhe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlsruhe um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Karlsruhe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Karlsruhe zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Karlsruhe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Karlsruhe.

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