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      • 1/29
        Kapitalanlage - 4 Parteien Objekt im Zentrum von Rintheim
        Kapitalanlage - 4 Parteien Objekt im Zentrum von Rintheim 
        Karlsruhe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/16
        Top Lage, hochwertig und viel Wohnraum!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ettlingenweier
        Top Lage, hochwertig und viel Wohnraum! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ettlingenweier 
        Ettlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.469.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/32
        PROVISIONSFREI!
Kapitalanleger und Bauherren aufgepasst!
MFH mit Bauplatz für ein Doppelhaus
        PROVISIONSFREI! Kapitalanleger und Bauherren aufgepasst! MFH mit Bauplatz für ein Doppelhaus 
        Stutensee (Blankenloch)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/15
        Haus Eggenstein 2 familienhaus
        Haus Eggenstein 2 familienhaus  
        Eggenstein-Leopoldshafen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        855.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Tolle Gelegenheit - modernisierte DHH mit Baugrundstück in Weingarten
        Tolle Gelegenheit - modernisierte DHH mit Baugrundstück in Weingarten 
        Weingarten (Baden)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        649.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Zum Bezug frei - Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        Zum Bezug frei - Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 
        Waldbronn / Reichenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        590.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Alles, aber nicht gewöhnlich: Familienschatz in Durmersheim
        Alles, aber nicht gewöhnlich: Familienschatz in Durmersheim 
        Durmersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        749.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Klein aber Mein - Top Alternative zur Eigentumswohnung!
        Klein aber Mein - Top Alternative zur Eigentumswohnung! 
        Karlsbad
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        235.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Linkenheim-Hochstetten! Termin am 24.05.
        Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Linkenheim-Hochstetten! Termin am 24.05. 
        Linkenheim-Hochstetten, Albert-Einstein-Straße 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        604.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Linkenheim-Hochstetten! Termin an 24.05.
        Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Linkenheim-Hochstetten! Termin an 24.05. 
        Linkenheim-Hochstetten, Albert-Einstein-Straße 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
        Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach 
        Walzbachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Top Lage!
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve
        Top Lage! Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve 
        Malsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/36
        Neu
        Handwerker aufgepasst - Generationenhaus mit Bauplatz sucht neue Eigentümer!
        Handwerker aufgepasst - Generationenhaus mit Bauplatz sucht neue Eigentümer! 
        Berg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        435.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Ein Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! 
Großzügiges Einfamilienhaus
        Ein Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Großzügiges Einfamilienhaus 
        Malsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Loggia, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        645.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten 
        Straubenhardt / Ottenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        520.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus in Bruchsal
        Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus in Bruchsal 
        Bruchsal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        512 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        Saniertes Zweifamilienhaus mit Garten sucht neue Eigentümer!
        Saniertes Zweifamilienhaus mit Garten sucht neue Eigentümer! 
        Graben-Neudorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Karlsruhe-Südstadt! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter und zentraler Lage!
        Karlsruhe-Südstadt! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter und zentraler Lage! 
        Karlsruhe (Südstadt)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten im Herzen von Karlsruhe
        Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten im Herzen von Karlsruhe 
        Karlsruhe (Südstadt)
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        3.150.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        ADRETT: Saniertes Mehrfamilienhaus direkt hinter dem Citypark in der Karlsruher Südstadt
        ADRETT: Saniertes Mehrfamilienhaus direkt hinter dem Citypark in der Karlsruher Südstadt 
        Karlsruhe (Südstadt)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Karlsruhe stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlsruhe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlsruhe gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlsruhe um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Karlsruhe.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Karlsruhe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Karlsruhe zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Karlsruhe.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Karlsruhe

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.