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Karlsruhe

Haus kaufen in Karlsruhe

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Mehrfamilienhaus in 76135 Karlsruhe, Gabelsbergerstr.
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Mehrfamilienhaus in 76135 Karlsruhe, Gabelsbergerstr.

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.435.000 €
    Kaufpreis
  • 406 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in 76135 Karlsruhe, Gabelsbergerstr.
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Mehrfamilienhaus in 76135 Karlsruhe, Gabelsbergerstr.

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.435.000 €
    Kaufpreis
  • 406 m²
    Wohnfläche
Lukrative Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes, kernsaniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus
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Lukrative Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes, kernsaniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 3.150.000 €
    Kaufpreis
  • 654 m²
    Wohnfläche
Sanierter Altbau in Top-Lage von Karlsruhe
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Sanierter Altbau in Top-Lage von Karlsruhe

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Klimatisiert

  • 1.595.000 €
    Kaufpreis
  • 265 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Tolles Einfamilienhaus in Karlsruhe-Bulach sucht neue Eigentümer
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Tolles Einfamilienhaus in Karlsruhe-Bulach sucht neue Eigentümer

Karlsruhe / Beiertheim-Bulach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 539.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ein Haus zum Wohl fühlen! Frei stehendes 3-FH mit Nutz- und Ziergarten in Karlsruhe (Weiherfeld)
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Ein Haus zum Wohl fühlen! Frei stehendes 3-FH mit Nutz- und Ziergarten in Karlsruhe (Weiherfeld)

Karlsruhe / Weiherfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 1.189.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 76227 Karlsruhe, Gut-Magnus-Str.
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Doppelhaushälfte in 76227 Karlsruhe, Gut-Magnus-Str.

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 575.000 €
    Kaufpreis
  • 113 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in Karlsruher Stadtlage
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Einfamilienhaus in Karlsruher Stadtlage

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei

  • 689.000 €
    Kaufpreis
  • 192 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Freiheit - Erfüllen Sie den Traum vom eigenen Haus
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Freiheit - Erfüllen Sie den Traum vom eigenen Haus

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 934.000 €
    Kaufpreis
  • 197 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 76187 Karlsruhe, Friedrich-Naumann-Str.
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Mehrfamilienhaus in 76187 Karlsruhe, Friedrich-Naumann-Str.

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 331.000 €
    Kaufpreis
  • 228 m²
    Wohnfläche
VOLLES PAKET: Gepflegtes und teilvermietetes 5-Familienhaus mit Garage in Karlsruhe-Grünwinkel
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VOLLES PAKET: Gepflegtes und teilvermietetes 5-Familienhaus mit Garage in Karlsruhe-Grünwinkel

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 1.100.000 €
    Kaufpreis
  • 403 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Zuhause im Glück
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Zuhause im Glück

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 89 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Exklusives Wohnjuwel mit 10 Zimmern in bester Lage in KA Hagsfeld
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Exklusives Wohnjuwel mit 10 Zimmern in bester Lage in KA Hagsfeld

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 1.100.000 €
    Kaufpreis
  • 310 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Modernes Reihenendhaus mit KFW 70 Standard und hochwertiger Ausstattung.Neu
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Modernes Reihenendhaus mit KFW 70 Standard und hochwertiger Ausstattung.

Karlsruhe / Durlach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 850.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Familien willkommen! Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage, TOP Lage in Knielingen
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Familien willkommen! Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage, TOP Lage in Knielingen

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 619.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ab sofort frei! Großzügiges EFH mit Ausbaupotenzial, Garten & Garage in ruhiger Lage in Daxlanden!
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Ab sofort frei! Großzügiges EFH mit Ausbaupotenzial, Garten & Garage in ruhiger Lage in Daxlanden!

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 105 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Ab sofort frei! Schöner Bungalow mit Garten & Garage in Rüppurr - Platz für die ganze Familie!
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Ab sofort frei! Schöner Bungalow mit Garten & Garage in Rüppurr - Platz für die ganze Familie!

Karlsruhe / Rüppurr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 679.000 €
    Kaufpreis
  • 192 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein großes Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück und einem ausgedehnten Gartenbereich.
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Ein großes Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück und einem ausgedehnten Gartenbereich.

Karlsruhe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 325 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Doppelhaushälfte in Neureut sucht neue Eigentümer!
1 / 20

Doppelhaushälfte in Neureut sucht neue Eigentümer!

Karlsruhe / Neureut

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Eckgrundstück in bester Lage in Neureut - gegenüber Parkanlage, 2 Parteien-Haus mit großem Garten
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Eckgrundstück in bester Lage in Neureut - gegenüber Parkanlage, 2 Parteien-Haus mit großem Garten

Karlsruhe / Neureut

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Loggia, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 849.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Haus mit Garage

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Karlsruhe stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlsruhe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlsruhe gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlsruhe um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Karlsruhe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Karlsruhe zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Karlsruhe.

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Illustration Immobilienmarkt

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