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      • 1/24
        Exklusive Stadtvilla mit Privatklinik und Arztpraxis, provisionsfrei!
        Exklusive Stadtvilla mit Privatklinik und Arztpraxis, provisionsfrei! 
        Karlsruhe
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Besonderes, architekturprämiertes Haus mit Charakter
        Besonderes, architekturprämiertes Haus mit Charakter 
        Karlsruhe
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.089.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        Einziehen und wohlfühlen. Großzügiges Reihenmittelhaus mit ELW in kinderfreundlicher Lage.
        Einziehen und wohlfühlen. Großzügiges Reihenmittelhaus mit ELW in kinderfreundlicher Lage. 
        Karlsdorf-Neuthard
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • PANAMA: Idyllisches 150 m² Haus in traumhafter Lage
        PANAMA: Idyllisches 150 m² Haus in traumhafter Lage 
        Karlsruhe, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
        239.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive Stadtvilla mit Privatklinik und Arztpraxis, provisionsfrei!
        Exklusive Stadtvilla mit Privatklinik und Arztpraxis, provisionsfrei! 
        Karlsruhe (Weststadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Personenaufzug
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • ** Stilvolle DHH - komplett modernisiert mit parkähnlichem Garten** in 76185 Karlsruhe
        ** Stilvolle DHH - komplett modernisiert mit parkähnlichem Garten** in 76185 Karlsruhe 
        Karlsruhe (Daxlanden), Silcherstraße 1
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        865.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Designer Villa der Extraklasse auf großem Grundstück
        Designer Villa der Extraklasse auf großem Grundstück 
        Karlsruhe (Waldstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        485 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Eigenheim wird mit dieser Doppelhaushälfte wahr!
        Ihr Traum vom Eigenheim wird mit dieser Doppelhaushälfte wahr! 
        Karlsruhe (Rüppurr)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        682.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Schwimmteich
        Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Schwimmteich 
        Karlsruhe (Durlach)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        GESUNDES Wohnen in 100% HOLZ
        GESUNDES Wohnen in 100% HOLZ 
        Karlsruhe (Neureut)
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        915.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • BAUBEGINN: Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Durlach (Turmberg)
        BAUBEGINN: Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Durlach (Turmberg) 
        Karlsruhe (Durlach), Rittnertstrasse 62 a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        1.270.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ANSPRUCHSVOLL - EXKLUSIV - ÜBERZEUGEND
        ANSPRUCHSVOLL - EXKLUSIV - ÜBERZEUGEND 
        Karlsruhe (Durlach)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.995.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Lichtdurchflutet, Modern, Effizient! Design-Haus in Karlsruhe-Durlach!
        Lichtdurchflutet, Modern, Effizient! Design-Haus in Karlsruhe-Durlach! 
        Karlsruhe (Durlach)
        Ausstattung: Terrasse, voll klimatisiert
        1.420.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WOHNEN MITTEN IN ETTLINGEN/CA. 290 m² Wohn-Nutzfläche/ Altbaufans aufgepasst! Ca. 290 m² Wohn-/Nutzfl.im  großzügig.  Stadthaus, Baujahr 1900
        610.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Fit für die Zukunft! Geräumiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Karlsruhe-Grötzingen
        Fit für die Zukunft! Geräumiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Karlsruhe-Grötzingen 
        Karlsruhe (Grötzingen)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        669.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein eigenes Haus für Ihre Familie - stadtnahe Lage!
        Ein eigenes Haus für Ihre Familie - stadtnahe Lage! 
        Rheinstetten , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        720.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • !!! Neubau !!! 3- Familienhaus in zentraler Lage von Forchheim
        !!! Neubau !!! 3- Familienhaus in zentraler Lage von Forchheim 
        Rheinstetten , Baden, Hauptstraße 23
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Brunnenstraße in Rheinstetten
        Zwangsversteigerung Haus, Brunnenstraße in Rheinstetten 
        Rheinstetten , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        325.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Rheinstetten
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Rheinstetten 
        Rheinstetten , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Bad mit Wanne
        325.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 76287 Rheinstetten, Brunnenstr.
        Einfamilienhaus in 76287 Rheinstetten, Brunnenstr. 
        Rheinstetten , Baden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        325.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Karlsruhe stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlsruhe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlsruhe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlsruhe um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Karlsruhe.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Karlsruhe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Karlsruhe zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Karlsruhe.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Karlsruhe


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.