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      • 1/17
        Stilvolles Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
        Stilvolles Einfamilienhaus mit idyllischem Garten 
        Ettlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Niedrigenergiehaus in familienfreundlicher Lage
        Niedrigenergiehaus in familienfreundlicher Lage 
        Ettlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        789.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Doppelhaushälfte mit Garten in Waldbronn Reichenbach
        Doppelhaushälfte mit Garten in Waldbronn Reichenbach  
        Waldbronn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        435.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Familientraum in Bestlage von Waldbronn - saniertes RMH mit Garten +Garage
        Familientraum in Bestlage von Waldbronn - saniertes RMH mit Garten +Garage  
        Waldbronn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        620.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in ruhiger Lage
        Freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in ruhiger Lage 
        Waldbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Großartige Villa mit Einliegerwohnung und Entschleunigungsgarantie
        Großartige Villa mit Einliegerwohnung und Entschleunigungsgarantie 
        Karlsruhe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.059.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Sale&Leaseback: 2-Familienhaus für Kapitalanleger
        Sale&Leaseback: 2-Familienhaus für Kapitalanleger 
        Waldbronn-Reichenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        431.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Reihenmittelhaus in Feldrandlage von Reichenbach
        Reihenmittelhaus in Feldrandlage von Reichenbach 
        Waldbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert
        599.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Schöne Doppelhaushälfte mit zusätzlich nutzbarem Wohnraum von ca. 28 m² im Untergeschoss
        Schöne Doppelhaushälfte mit zusätzlich nutzbarem Wohnraum von ca. 28 m² im Untergeschoss 
        Waldbronn / Reichenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        535.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Top Grundstück in Top Lage
        Top Grundstück in Top Lage 
        Karlsruhe - Durlach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Charmantes Fachwerkhaus sucht Liebhaber!
        Charmantes Fachwerkhaus sucht Liebhaber! 
        Karlsbad
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin
        270.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Baugrundstück mit Fernblick
        Baugrundstück mit Fernblick 
        Malsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        874.370 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Kapitalanlage - 4 Parteien Objekt im Zentrum von Rintheim
        Kapitalanlage - 4 Parteien Objekt im Zentrum von Rintheim 
        Karlsruhe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/16
        Selten im Angebot!
Komplett freiwerdendes 2-Fam.-Wohnhaus in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage
        Selten im Angebot! Komplett freiwerdendes 2-Fam.-Wohnhaus in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage 
        Rheinstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        785.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Für die Zukunft gerüstet! - Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus
        Für die Zukunft gerüstet! - Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus 
        Karlsbad
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        645.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Ein Haus für alle Lebenslagen
        Ein Haus für alle Lebenslagen 
        Durmersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/20
        Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage
        Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage 
        Karlsruhe / Grötzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Charmantes KfW-70-Haus in Malsch-Waldprechtsweier
        Charmantes KfW-70-Haus in Malsch-Waldprechtsweier 
        Malsch-Waldprechtsweier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        720.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential
        Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential 
        Pfinztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential
        Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential 
        Pfinztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ettlingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ettlingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ettlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ettlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ettlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ettlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ettlingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ettlingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ettlingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ettlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ettlingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ettlingen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ettlingen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.