Sanierte Stil-Oase mit Charme & Potenzial

Karlsruhe gehört zu den bedeutendsten Städten im Südwesten Deutschlands – wirtschaftlich stark, kulturell vielfältig und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Als Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts genießt die Stadt bundesweite Bedeutung. Gleichzeitig ist Karlsruhe Teil der prosperierenden Technologieregion und ein Hotspot für Innovation, Forschung und Bildung – unter anderem durch das renommierte KIT (Karlsruher Institut für Technologie). Die Lebensqualität ist hoch: grüne Naherholungsgebiete, weitläufige Parks, ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie kurze Wege in alle Richtungen machen Karlsruhe zur gefragten Wohnadresse für Familien, Berufstätige und Investoren. Durch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A8 sowie die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnnetz und ICE-Bahnhof) ist auch überregionale Mobilität jederzeit gewährleistet. Wolfartsweier, am südöstlichen Stadtrand gelegen, zählt zu den charmantesten und familiärsten Stadtteilen Karlsruhes. Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wald bietet dieser Ortsteil ein naturnahes und gleichzeitig urban gut angebundenes Wohnumfeld. Hier lebt man ruhig, sicher und in guter Nachbarschaft. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Apotheke, Ärzte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Stadtteile Durlach und Rüppurr mit einer Vielzahl an Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten zur Verfügung. Wer die Natur liebt, findet direkt vor der Haustür zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberwald, den Zoo Karlsruhe oder das beliebte Baggersee-Gebiet rund um den Epplesee. Gleichzeitig ist die Karlsruher Innenstadt in wenigen Fahrminuten oder mit der S-Bahn schnell erreichbar – perfekt für Pendler, Kulturfreunde und Stadtliebhaber.