Gestalten Sie Ihr Traumhaus – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerwohnung

Dieses Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Grünwettersbach wurde im Jahr 1978 erbaut und steht auf ca. 691 m² Grundstücksfläche. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und stellt mit ca. 182 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten. Großzügig geschnitten bietet es aufgrund seiner Aufteilung und der Einliegerwohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Generationenhaus, zur Vermietung oder für größere Familien. Die Wohnräume des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und sind gut gegliedert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Die Küche und die angrenzenden Räume können durch Renovierungsarbeiten in eine moderne, offene Wohlfühloase verwandelt werden. Das anliegende Badezimmer wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet sowohl für die Nutzung durch Gäste als auch durch eine potenzielle Vermietung ideale Voraussetzungen: Hier finden Sie ausreichend Platz für ein kleines, unabhängiges Wohnen. Besonders praktisch ist die Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und somit zusätzlichen Komfort bietet. Der Garten rund um das Objekt bietet viele Fläche und ist ideal für Gartenliebhaber, die den Außenbereich nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Ob als Spielparadies für Kinder oder als private Ruheoase – der Außenbereich wird durch die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zum perfekten Ort der Erholung.

- Einliegerwohnung im Untergeschoss (vermietet bis voraussichtlich September) - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - mehrere Arbeitszimmer - Küche inkl. Speisekammer - Kamin - Übernahme von Möblierung nach Absprache möglich - Balkon und Terrasse - großer Garten - Garage

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. In der Vergangenheit gab es im Untergeschoss einen Wasserschaden, der anschließend behoben wurde. Im Keller besteht teilweise Verdacht auf erhöhte Feuchtigkeit.