***KA-Rüppurr- großes EFH Nähe Riedschule, 225 qm Wohnfl., Top-Lage***

Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 225 qm liegt im Herzen von Alt-Rüppurr, ganz in der Nähe der Riedschule und dem Lützow-Spielplatz. Die gute Lage in Alt-Rüppurr und die Größe sind beeindruckend. Das Haus eignet sich speziell für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Erdgeschoss: Insgesamt 4 Zimmer: Wohnzi., Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Diele, große Terrasse, Garten und überdachter Freisitz / Loggia im Garten, insg. 125qm Wfl. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + großes Bad, Loggia - insg. 100qm Wfl. Dachgeschoss: voll ausgebaut mit 3,5 Zimmern + kl. Duschbad - insg. 71 qm Nutzfläche Keller: Heizraum, 2 Vorratsräume, Freizeitraum mit Bar, und Waschküche, insg. 100,92 qm Nutzfläche Durch die baulichen Gegebenheiten des Treppenhauses ist eine Aufteilung in 2 getrennte Wohnungen nur schlecht oder nur mit viel Aufwand realisierbar. Das voll ausgebaute Dachgeschoss hat eine Raumhöhe von 213 cm und geht daher nur als Nutzfläche mit 71qm und nicht als Wohnfläche in die Berechnung ein. Das Dachgeschoss ist bei den angegebenen 225qm Wohnfläche nicht berücksichtigt. Für Familien ist dieses Haus ein richtiger Wohntraum mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Kinder! Spielplatz, Schule und Kindergarten befinden sich "um die Ecke" Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Massivbauweise, voll unterkellert, Garage, Außen-Stellplatz, schöne Gartenoase mit überdachter Terrasse und altem Baumbestand. Das Dach wurde erneuert + isoliert, die Nordseite der Hausfassade ist gedämmt, Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, Tageslichtbad, großzügige Loggia im OG, Gäste-WC u.v.m.

Weitergehende Fragen werden wir nach bestem Wissen beantworten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über den Button - bitte mit Ihrer kompletten Anschrift und Tel. Nr. Wir bemühen uns allen Interessenten zeitnah zu antworten! Eine Besichtigung kann nach Vorlage einer bankseitigen Finanzierungsbestätigung / Finanzcheck erfolgen.