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Dieses besondere Angebot hat, verteilt auf 3 Gebäude, viel zu bieten: 1.) WOHNHAUS MIT WERKSTATT: Dieses Gebäude ist zweigeschossig, nicht unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach). Das Erdgeschoss dient gewerblichen Zwecken und ist aktuell als Werkstatt / Lagerfläche mit ca. 85 m² Nutzfläche vermietet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die ebenfalls vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche. (frei werdend) 2.) MEHRFAMILIENHAUS (3 Einheiten): Dieses Gebäude ist zweigeschossig, nicht unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach) mit Ausnahme des Spitzbodens. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m². Weiter geht es im Obergeschoss mit einer 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 85 m², welche einen zusätzlich abgetrennten Schlafbereich hat und zum Abschluss findet man im Dachgeschoss noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit 74 m² und Zugang zum Spitzboden. 3.) ANBAU am MEHRFAMILIENHAUS : Dieses Gebäude entspricht einem Einfamilienhaus mit 3 Garagen im Erdgeschoss und einer Wohneinheit mit ca. 91 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Es ist zweigeschossig, nicht unterkellert und hat ein flach geneigtes Satteldach. Die Gebäude sind baulich miteinander verbunden und teilweise überschneidet sich die Nutzung von Gebäudeinstallationen.

1.) WOHNHAUS MIT WERKSTATT: - Bauweise: Massiv - Aufstockung OG auf dem bestehenden Werkstattgebäude ca. 1964 - Ausbau DG sowie maßgebliche Um-/ Erweiterungsmaßnahmen ca. 1989 - Fenster überwiegend Holz, 2-fach verglast (weiß) - Dachdämmung vorhanden; Dachflächenfenster mit elekt. Rollläden (betrieben durch Solarpaneele) - Küche mit geräumigem Essbereich - Sanitär: Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, 2 sep. WC's - verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Vinyl - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse: Zugang durch Wohnzimmer und Büro im OG - Sonstiges: Kachelofen im Wohnzimmer, zusätzl. Stauraum durch die Dachkammern im DG 2.) MEHRFAMILIENHAUS (3 Einheiten): - Bauweise: teilweise Massiv, teilweise Fachwerkbauweise - Baujahr ca. 1950 - Zustand Flur / Treppenaufgang: renovierungsbedürftig - Wohnung im EG: vollständig erneutet / renoviert ca. 2020 - Wohnung OG + DG: Zustand gut / tlw. renovierungsbedürftig - Waschmaschinenanschlüsse jeweils in den Wohnungen - Fenster in allen Wohnungen: 2-fach verglast, Kunststoff (weiß) - verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl 3.) ANBAU am MEHRFAMILIENHAUS : - Bauweise: EG Massiv, OG Holzbauweise - Baujahr ca. 1977 - Erweiterung des Essbereichs (hier: Fußbodenheizung) im OG ca. 1988 - Waschmaschinenanschluss im EG / Eingangsbereich - Sanitär: Badezimmer mit Sitzdusche (Baujahrentsprechend), sep. WC - Fenster: Holz- Isolierglasfenster - verschiedene Bodenbeläge: Mamor. Fliesen, Laminat Die drei Gebäude teilen sich eine Zentral-Gasheizung (Bj. Wärmeerzeuger ca. 1989) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

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