*MEHRGENERATIONENHAUS ODER FÜR KAPITALANLEGER: Wohngebäude mit 3 Einheiten, 2 Garagen, Stellplätze*

Willkommen zu diesem charmanten 3 Familienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer weiteren Nutzfläche im Kellergeschoss mit z.B. einer Einbauküche. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Wohnraum für drei separate Haushalte. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen eigenen Eingang. Großes POTENZIAL ist u.a. durch jeweils zwei separate Eingänge im Erd- und Obergeschoss gegeben, in dem z.B. eine Teilung in jeweils zwei kleinere Wohneinheiten möglich ist. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und Balkon, ideal für Familien. Zwei Bäder und eine Küche runden die attraktive Etage ab. Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche weitere 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ebenfalls perfekt für Familien oder auch Paare, die einen großzügigeren Wohnraum bevorzugen. Weiterhin sind auf dieser Etage ebenfalls 2 Bäder und eine Küche vorhanden. Ein Balkon mit herrlicher Aussicht in die Umgebung vermittelt dieser Etage ein tolles Wohngefühl. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche, Bad und viel Stauraum. Das Haus verfügt zudem über ausreichend Stellplätze und 2 massiv erbaute Garagen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für verschiedene Lebenssituationen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige 3 Familienhaus persönlich zu zeigen.

Ausstattung und Modernisierungen: -Kunststofffenster in weiß mit Doppelisolierverglasung -Böden: Fliesen, Laminat, hochwertiger PVC -Strom/Wasser: 2007 -Heizungsanlage: 2005 -Wärmedämmung teilweise: 2009 -Modernisierung Bäder teilweise: 2007

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 124.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.