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      • 1/10
        Interessante Kapitalanlage - zwei vermietete Wohnungen und eine Wohnung zur Selbstnutzung/Neuvermietung
        Interessante Kapitalanlage - zwei vermietete Wohnungen und eine Wohnung zur Selbstnutzung/Neuvermietung 
        Bietigheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Mehrfamilienhaus (4 Parteien) mit Pool und hübschem Garten sucht Familie oder Investor.
        820.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Mehrfamilienhaus (4 Parteien) mit Pool und hübschem Garten sucht Familie oder Investor.
        820.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/14
        Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
        Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage 
        Durmersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        420.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Handwerker und kreative Familien aufgepasst: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
        Handwerker und kreative Familien aufgepasst: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! 
        Durmersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Großes Haus für die Familie
        Großes Haus für die Familie 
        Steinmauern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        840.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/31
        Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Wohnlage von Rastatt
        Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Wohnlage von Rastatt 
        Rastatt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        989.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/16
        Selten im Angebot!
Komplett freiwerdendes 2-Fam.-Wohnhaus in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage
        Selten im Angebot! Komplett freiwerdendes 2-Fam.-Wohnhaus in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage 
        Rheinstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Niedrigenergiehaus ab März frei - modernes, großzügiges Familiendomizil mit Garten
        Niedrigenergiehaus ab März frei - modernes, großzügiges Familiendomizil mit Garten 
        Rheinstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in Top- Lage in Malsch
        Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in Top- Lage in Malsch 
        Malsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        679.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Interessantes, großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage!
        Interessantes, großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage! 
        Malsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        519.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        ETTLINGEN-BRUCHHAUSEN: Grosses EFH mit Garten und Garage.
        ETTLINGEN-BRUCHHAUSEN: Grosses EFH mit Garten und Garage. 
        Ettlingen-Bruchhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Selten im Angebot!
Großzügiges 2-Familienwohnhaus in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage
        Selten im Angebot! Großzügiges 2-Familienwohnhaus in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage 
        Gaggenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        458.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/28
        Traditionsreicher Gebäudekomplex mit vielfältigen Möglichkeiten
        Traditionsreicher Gebäudekomplex mit vielfältigen Möglichkeiten 
        Berg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
        660 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Ein seltenes Platzwunder mit vielen Möglichkeiten
        Ein seltenes Platzwunder mit vielen Möglichkeiten 
        Bischweier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        595.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Liebhaberobjekt mit Potenzial!
        Liebhaberobjekt mit Potenzial! 
        Kuppenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/20
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim!
        979.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        * Top Gelegenheit* Einfamilienhaus mit Tollem Aussicht 
                                zu Verkaufen
        * Top Gelegenheit* Einfamilienhaus mit Tollem Aussicht zu Verkaufen 
        Berg (Pfalz)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        476.500 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/41
        Neu
        Großes, modernisiertes Doppelhaus mit schönem Garten und Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage
        Großes, modernisiertes Doppelhaus mit schönem Garten und Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage 
        Kuppenheim, Römerweg 3/1
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        809.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Großzügiges Haus wartet auf eine Sanierung
        Großzügiges Haus wartet auf eine Sanierung 
        Scheibenhardt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        396.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bietigheim Kr. Rastatt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bietigheim Kr. Rastatt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bietigheim Kr. Rastatt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bietigheim Kr. Rastatt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bietigheim Kr. Rastatt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bietigheim Kr. Rastatt oder 4-Zimmer-Wohnung in Bietigheim Kr. Rastatt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bietigheim Kr. Rastatt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bietigheim Kr. Rastatt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bietigheim Kr. Rastatt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bietigheim Kr. Rastatt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bietigheim Kr. Rastatt.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.