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    Online seit: 01.10.2024

    Gehobenes und freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Au am Rhein

    76474 Au am Rhein
    585.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    153 m²
    Wohnfläche
    336 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 585.000 €
    Käufercourtage: 4,17 %
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    Standort

    76474 Au am Rhein
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    Beschreibung

    Das gehobene Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 2019 besticht besonders durch seine moderne und großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich und ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und offener Küche. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu der großen Süd/West-Terrasse und dem schönen Gartenbereich. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei geräumige Zimmer und ein großes Wannenbad mit bodentiefer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein charmant geschnittenes großes Eckzimmer, in welchem ein Arbeits- und Schlafbereich vereint werden kann. Auch ein weiteres Duschbad befindet sich auf dieser Ebene. Abgerundet wird dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus durch einen beheizbaren Hobbyraum mit integriertem Waschraum mit ca. 60 m² im Untergeschoss. Selbstverständlich stehen Ihnen sowohl eine Garage wie auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem hochwertigen gestalteten Einfamilienhaus.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Au am Rhein ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt, die eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet - ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonderer Vorteil besteht in der Nähe zu größeren Städten wie Rastatt und Karlsruhe, da diese gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In direkter Nähe des modernen Einfamilienhauses befindet sich eine Grundschule sowie auch zahlreiche Spiel- und Freizeitflächen. Auch zwei Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Die ruhige Lage des Hauses mit ausreichend Abstand zur Straße und in dritter Reihe eignet sich besonders für Familien mit jüngeren Kindern.

    Logo Chris Maren Pürkenauer

    PlanetHome

    Chris Maren Pürkenauer

    Impressum

    Exposé-ID: 16285910  |  Referenz-ID: 628715


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