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  • °°°° RENDITE STARKES REIHENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN, ZWEI GARAGEN UND EINEM STELLPLATZ IN RUHIGER LAGE °°°°

    °°°° RENDITE STARKES REIHENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN, ZWEI GARAGEN UND EINEM STELLPLATZ IN RUHIGER LAGE °°°° 

    Durmersheim
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuburgweier

    Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuburgweier 

    Rheinstetten , Baden
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    749.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

    Großzügiges Wohnen - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück 

    Elchesheim-Illingen
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Neubau PROVISIONSFREI !!! Stadtvilla in Elchesheim- Illingen

    Neubau PROVISIONSFREI !!! Stadtvilla in Elchesheim- Illingen 

    Elchesheim-Illingen, Altrheinweg Nr. 2
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
    449.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Älteres Familienhaus in Durmersheim

    Älteres Familienhaus in Durmersheim 

    Durmersheim, Altrheinweg Nr. 2
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    439.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Nettes, älteres Häuschen mit Nebengebäuden und Garten zu verkaufen

    Nettes, älteres Häuschen mit Nebengebäuden und Garten zu verkaufen 

    Elchesheim-Illingen, Altrheinweg Nr. 2
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
    318.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Solides 1-2 FH mit zzgl. Aus- Neubauoptionen für weitere 3-4 Wohneinheiten, Durmersheim Nähe Bahnhof

    Solides 1-2 FH mit zzgl. Aus- Neubauoptionen für weitere 3-4 Wohneinheiten, Durmersheim Nähe Bahnhof 

    Durmersheim, Altrheinweg Nr. 2
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 1-2 Familienhaus mit Garten. Miete? Was war das nochmal?

    1-2 Familienhaus mit Garten. Miete? Was war das nochmal? 

    Rheinstetten , Baden, Keltenstr. 11
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    497.500 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    2 Häuser auf einem Grundstück in 76467 Bietigheim

    2 Häuser auf einem Grundstück in 76467 Bietigheim 

    Bietigheim , Baden, Keltenstr. 11
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    459.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Charmantes Häuschen mit Garten

    Charmantes Häuschen mit Garten 

    Bietigheim , Baden, Keltenstr. 11
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    235.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kleines Zweifamilienhaus mit Garten

    Kleines Zweifamilienhaus mit Garten 

    Bietigheim , Baden, Keltenstr. 11
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung, voll klimatisiert
    425.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bietigheim

    Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bietigheim 

    Bietigheim , Baden, Keltenstr. 11
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Rheinstetten-Mörsch

    Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Rheinstetten-Mörsch 

    Rheinstetten , Baden, HAP-Grieshaber Weg 17a
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    599.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Raum Lauterbourg Elsässerhaus mit ca. 200qm und Nebengebäude

    Raum Lauterbourg Elsässerhaus mit ca. 200qm und Nebengebäude 

    Lauterbourg, HAP-Grieshaber Weg 17a
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    283.550 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
  • Freistehendes Haus mit großem Garten

    Freistehendes Haus mit großem Garten 

    Bietigheim , Baden, HAP-Grieshaber Weg 17a
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    396.700 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Handwerkerhaus. Ein Juwel der nur noch geschliffen werden muss.

    Handwerkerhaus. Ein Juwel der nur noch geschliffen werden muss. 

    Rheinstetten , Baden, Sofienstraße 11a
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei
    349.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stilvolles Wohnen im gepflegten EFH mit schöner Terrasse in ruhiger Lage nahe Zentrum Lauterbourg (F)

    Stilvolles Wohnen im gepflegten EFH mit schöner Terrasse in ruhiger Lage nahe Zentrum Lauterbourg (F) 

    Lauterbourg, Sofienstraße 11a
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnhaus im Stil einer Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage.

    Großzügiges Wohnhaus im Stil einer Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage. 

    Rheinstetten , Baden, Sofienstraße 11a
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    430.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 5 Familienhaus, geteilt und vermietet, nähe Rastatt Daimler Benz

    5 Familienhaus, geteilt und vermietet, nähe Rastatt Daimler Benz 

    Steinmauern, Sofienstraße 11a
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    819.000 €
    Kaufpreis
    466 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Mehrgenerationenhaus mit Garten, Platz und vieles mehr...

    Mehrgenerationenhaus mit Garten, Platz und vieles mehr... 

    Ötigheim, Sofienstraße 11a
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Au am Rhein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Au am Rhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Au am Rhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Au am Rhein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Au am Rhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Au am Rhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Au am Rhein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Au am Rhein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Au am Rhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Au am Rhein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Au am Rhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Au am Rhein.

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