Seltene Gelegenheit: Grundstück in Karlsruhe- GRÜNWINKEL

*** Seltene Gelegenheit: Attraktives Baugrundstück in Karlsruhe-GRÜNWINKEL *** Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe. Ein echtes Juwel mit Seltenheitswert. Das bestehende Gebäude aus dem Jahre 1934 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt seine besondere Chance: Es bietet entweder eine solide Grundlage für eine liebevolle Sanierung mit Charakter – oder die Möglichkeit, einen modernen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ob Sie von einem energieeffizienten Zuhause mit zukunftsweisender Technik träumen oder Ihre eigenen Ideen vom perfekten Familienleben umsetzen möchten – dieses attraktive Grundstück gibt Ihnen die Freiheit, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Ich lade Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von diesem besonderen Grundstück und seinen Möglichkeiten zu machen. Grundstücke in dieser sehr begehrten Lage von Karlsruhe - ruhig, grün und dennoch stadtnah - sind nur selten verfügbar. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten: + Ruhige, gewachsene Wohnlage + Ideales Grundstück für Sanierung oder Neubau + Einfriedung vorhanden + zwei großgewachsene Nadelbäume + Gute Anbindung an den ÖPNV und die Südtangente + Familienfreundliches Umfeld - fußfläufig u.a. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Lebens + Kein Denkmalschutz + Sofort verfügbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 541.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Haus wird momentan Entrümpelt, daher sind noch keine Fotos vom Innenraum veröffentlicht.