Himmlisch wohnen – ein architektonisches Meisterstück für Visionäre!

Treten Sie ein in eine Immobilie, die inspiriert – mit Geschichte, Vision und einzigartigem Charakter Das ehemalige Kirchengebäude mit seinen imposanten Raumhöhen, filigranen Stuckverzierungen und farbenprächtigen Buntglasfenstern lädt dazu ein, Neues zu erschaffen und dabei den Zauber des Bestehenden zu bewahren. Hier bietet sich Ihnen die Chance, ein Stück Baukunst in ein stilvolles Wohnprojekt zu verwandeln. Ob exklusive Lofts, moderne Maisonettes oder großzügige Familienwohnungen – die besondere Atmosphäre und die architektonischen Merkmale schaffen ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Erste Gespräche mit dem Bauamt sind geführt – die Weichen sind gestellt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und ruhigem Gartenbereich – ideal für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss begeistert die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse – hier wird Wohnen zum Genuss. Ein kleines Büro sowie ein Proberaum runden das Nutzungsspektrum ab – perfekt für Kreative, Freiberufler oder als individuelle Homeoffice-Lösung. Ob Eigennutzung, Teilverkauf oder umfassendes Entwicklungsprojekt: Diese Immobilie ist wie gemacht für Menschen mit Sinn für das Besondere und einem Gespür für nachhaltige Investitionen.

•Denkmalgeschützte ehemalige Lutherkirche mit Projektentwicklungspotenzial •2007 nach WEG aufgeteilt und saniert – ideale Voraussetzung für Wohnungsverkauf •Grundstücksfläche ca. 716 m² •Eindrucksvolle Raumhöhen und prachtvolle Stuckdecken •Originale, farbintensive Buntglasfenster mit Wow-Effekt •Eleganter Fischgrätenparkett in Bestzustand •2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil •Große 5-Zimmer-Studiowohnung mit XXL-Dachterrasse •Büroeinheit ideal für ruhiges Arbeiten im Homeoffice •Bandproberaum mit kreativem Flair und Schallschutz •2007 umfassend modernisiert – gepflegter Zustand •Gespräche/Begehung mit dem Denkmalamt zur Projektentwicklung wurden bereits geführt •Zentrale Lage in Durlach-Aue – hervorragende Infrastruktur •Alle Einheiten außer der Kirche sind vermietet – sofortige Einnahmen •Ideal für Investoren mit Vision oder Mehrgenerationennutzung •Kombination aus Altbaucharme & modernen Standards

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien.