Eine gute Adresse für Ihr Geld! Wohn- und Geschäftshaus in Karlsruhe-Mühlburg zu verkaufen

Die Highlights dieser Immobilie sind: •Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg •Gepflegter Gesamtzustand •Baujahr ca. 1900 •Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen •Grundstück mit 611 Quadratmeter •9 vermietete Wohneinheiten •4 Gewerbeeinheiten •Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter •Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter •Lagerräume •Ausstellungsräume •Unterkellerung •Kellerräume •Garage im Hof •3 KFZ-Stellplätze •Teilweise Wärmepumpen •Teilweise Gasetagenheizungen •Teilweise Elektroheizungen •Teilweise Tageslichtbäder •Mahagoni und Merantifensterrahmen •Thermophenverglasung •6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss •Balkon Nachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt: 1974Neue Garage Hinterhaus 1983Alle Fenster erneuert: Mahagonie und Thermopen 1983Alle Türen erneuert 1983Ernuerung der Elektroinstallationen 1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus 1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang 1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit Treppe und Garage 1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt 19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus 2004TV Antenne für das ganze Haus 2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus 2010Wohnungsrenovierung 3. OG Vorderhaus 2011Neues Dach für die Werkstatt 2015Neues Dach für das Hinterhaus 2015Wohnungsrenovierung 1. OG Vorderhaus 2018Neue Werkstattheizung 2021Neue Elektroinstallation Werkstatt 2022Dachausbau 3. OG Vorderhaus 2022Neue Wärmepumpenheizung im EG Vorderhaus 2024Wohnungsrenovierung 2. OG Vorderhaus 2024Glasfaseranschluß Vorder und Hinterhaus

Wir weisen darauf hin, dass die Im Expose enthaltenen Angaben ausschließlich vom Verkäufer stammen, nicht durch uns überprüft wurden und für deren Richtigkeit seitens unseres Unternehmens keine Gewähr übernommen werden kann. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien