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    Online seit: 01.04.2025

    Charmantes 2-Familienhaus in Remchingen-Wilferdingen

    75196 Remchingen-Wilferdingen
    699.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    194 m²
    Wohnfläche
    945 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 699.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    75196 Remchingen-Wilferdingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende 2-Familienwohnhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise erstellt. Um 2005 erfolgte die Erweiterung des Gebäudes sowie die umfassenden Modernisierungen. Die Renovierung der Erdgeschosswohnung erfolgte ca. 2013. Vorhanden sind eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, Küche mit Speisekammer und Tageslichtbad sowie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Weitere Raumreserven befinden sich im ausbaufähigen Dachgeschoss. Durch den Erweiterungsbau ist ein schöner Hobbyraum im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche entstanden. Dieser Hobbyraum wurde vollständig, inklusive Duschbad, Fußbodenheizung und Anschlüsse für eine Küchenzeile, ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 194 m². Im Untergeschoss der Bestandsimmobilie befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht ab Juli 2025 zur Verfügung. Das gepflegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 945 m².

    Ausstattung

    Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: -Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton, Wärmedämmverbundsystem (ca. 2005) -Satteldach mit Ziegeldeckung und Dämmung (ca. 2005), Gaube -EG: doppeltverglaste Holzfenster in braun (ca. 1980) -OG: doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 2005), teilweise elektrische Rollläden, teilweise abschließbare Fenster -Geschosstreppe aus Holz -Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2005), Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung, teilweise Fußbodenheizung -EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, separates WC -OG: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch, separates WC -Hobbyraum: Duschbad mit WC und Waschtisch -Eingangstüre aus Holz, Innentüren als Holztüren in weiß -Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, PVC Beläge -Tapeten, Rauputz, teilweise Holzdecken -Einbauküche im 1. OG, Schwedenofen im 1. OG, Entkalkungsanlage (ca. 2023), elektrische Markise -Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Schopf mit Werkstatt, Gartenhaus Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

    Grundriss

    Lage

    Bevorzugte und ruhige Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.

    Logo Frau Dominique Wettstein

    Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Dominique Wettstein

    Impressum

    Exposé-ID: 25048657  |  Referenz-ID: 106059


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