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Sinzheim

Haus kaufen in Sinzheim

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in sehr guter LageNeu
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in sehr guter Lage

Sinzheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 680.000 €
    Kaufpreis
  • 241 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Traumhaft schönes Einfamilienhaus inkl. Grundstück und InnenausbauNeu
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Traumhaft schönes Einfamilienhaus inkl. Grundstück und Innenausbau

Sinzheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 729.000 €
    Kaufpreis
  • 196 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wunderschöne Doppelhaushälfte inkl. Grundstück und InnenausbauNeu
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Wunderschöne Doppelhaushälfte inkl. Grundstück und Innenausbau

Sinzheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 529.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
2 FH mit Ausbaumöglichkeiten auf der Südseite
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2 FH mit Ausbaumöglichkeiten auf der Südseite

Sinzheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 360.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 76547 Sinzheim, Im Feil
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Zweifamilienhaus in 76547 Sinzheim, Im Feil

Sinzheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 690.000 €
    Kaufpreis
  • 249 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus in 76547 Sinzheim, Im Feil
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Zweifamilienhaus in 76547 Sinzheim, Im Feil

Sinzheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 690.000 €
    Kaufpreis
  • 249 m²
    Wohnfläche
2 FH mit traumhafter Südsicht
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2 FH mit traumhafter Südsicht

Baden-Baden / Varnhalt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 380.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Großes Haus im Villenstil mit großem Grundstück in Baden-Baden zu verkaufen
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Großes Haus im Villenstil mit großem Grundstück in Baden-Baden zu verkaufen

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 789.000 €
    Kaufpreis
  • 194 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
EIN BAUHAUS MIT VIELEN WOHNLICHEN PLUSPUNKTEN
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EIN BAUHAUS MIT VIELEN WOHNLICHEN PLUSPUNKTEN

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 688.900 €
    Kaufpreis
  • 206 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
DREI GENERATIONEN, KEINE KOMPROMISSE
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DREI GENERATIONEN, KEINE KOMPROMISSE

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 916.900 €
    Kaufpreis
  • 255 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Haus der Extraklasse mit vielen Highlights
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Haus der Extraklasse mit vielen Highlights

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 2.100.000 €
    Kaufpreis
  • 330 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
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Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 590.000 €
    Kaufpreis
  • 216 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Attraktives, hochwertiges und freistehendes Architekten- Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Hügelsheim
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Attraktives, hochwertiges und freistehendes Architekten- Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Hügelsheim

Hügelsheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung

  • 695.000 €
    Kaufpreis
  • 177 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Hochwertiges, saniertes Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage, Baden-Baden
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Hochwertiges, saniertes Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage, Baden-Baden

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.350.000 €
    Kaufpreis
  • 322 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Hochwertiges, saniertes Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage, Baden-Baden
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Hochwertiges, saniertes Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage, Baden-Baden

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.350.000 €
    Kaufpreis
  • 322 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Ihr Zuhause - Komfortabel, hell und geräumig -Neu
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Ihr Zuhause - Komfortabel, hell und geräumig -

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 335.500 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Luxus-Stadtvilla mit einem Hauch von Van Gogh, Picasso und Klimt in Baden-Baden
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Luxus-Stadtvilla mit einem Hauch von Van Gogh, Picasso und Klimt in Baden-Baden

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 3.500.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Charmantes Stadthaus in der Altstadt von Baden-Baden
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Charmantes Stadthaus in der Altstadt von Baden-Baden

Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 785.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Modernes und komfortables Wohnen unter einem Dach
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Modernes und komfortables Wohnen unter einem Dach

Bühl

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 669.900 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung
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Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung

Bühl

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 619.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sinzheim stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sinzheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sinzheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sinzheim mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sinzheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sinzheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Sinzheim ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sinzheim um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sinzheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sinzheim zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sinzheim.

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Illustration Immobilienmarkt

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