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      • 3 - Familienhaus im Ortskern mit Anbaupotential
        3 - Familienhaus im Ortskern mit Anbaupotential 
        Sinzheim b Baden-Baden
        Ausstattung: Balkon
        650.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse
        Moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse 
        Sinzheim b Baden-Baden
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte für die große Familie
        Doppelhaushälfte für die große Familie 
        Sinzheim b Baden-Baden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        420.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktives Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern, schöner Ausstattung und Garten in zentraler Lage
        Attraktives Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern, schöner Ausstattung und Garten in zentraler Lage 
        Sinzheim b Baden-Baden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Top gepflegtes EFH mit Büro, Sauna, Studio in bester Lage von Vormberg
        Top gepflegtes EFH mit Büro, Sauna, Studio in bester Lage von Vormberg 
        Sinzheim b Baden-Baden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage, nähe Baden-Baden
        Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage, nähe Baden-Baden 
        Sinzheim b Baden-Baden
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus inkl. 3 Einheiten und riesigem Grundstück in Baden-Baden!
        Großes Einfamilienhaus inkl. 3 Einheiten und riesigem Grundstück in Baden-Baden! 
        Baden-Baden (Oos)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        341 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Attraktive Etagenfabrik - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
        Attraktive Etagenfabrik - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 
        Baden-Baden (Oos)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        1.489.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Historisches Villenanwesen auf beeindruckendem Parkgrundstück
        Historisches Villenanwesen auf beeindruckendem Parkgrundstück 
        Baden-Baden (Weststadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        3.600.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Markante, imponierende Doppelhaushälfte mit parkähnlichem Grundstück in attraktiver Lage
        Markante, imponierende Doppelhaushälfte mit parkähnlichem Grundstück in attraktiver Lage 
        Baden-Baden (Weststadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügige Liegenschaft auf weitläufigem Parkgrundstück
        Großzügige Liegenschaft auf weitläufigem Parkgrundstück 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, saniert, Einbauküche
        3.600.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Markante, imponierende Doppelhaushälfte mit parkähnlichem Grundstück in attraktiver Lage
        Markante, imponierende Doppelhaushälfte mit parkähnlichem Grundstück in attraktiver Lage 
        Baden-Baden (Weststadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Repräsentatives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück in attraktiver Lage Baden-Baden
        Repräsentatives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück in attraktiver Lage Baden-Baden 
        Baden-Baden (Weststadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Baden-Baden Steinbach! Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
        898.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für Anspruchsvolle
        Einfamilienhaus für Anspruchsvolle 
        Baden-Baden (Varnhalt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Baden-Baden-Umweg: Modernisiertes Wohlfühl-Haus in exponierter Lage - mit Schwimmhalle, Sauna uvm.
        990.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 7,93% echte Rendite mit Apartment-Haus in Baden-Baden
        7,93% echte Rendite mit Apartment-Haus in Baden-Baden 
        Baden-Baden
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Einmaliges und modernisiertes Chalet am See mit eigenem Strand und Seerecht in Frankreich - Beinheim - 15 Minuten von Baden-Baden entfernt
        Einmaliges und modernisiertes Chalet am See mit eigenem Strand und Seerecht in Frankreich - Beinheim - 15 Minuten von Baden-Baden entfernt 
        Baden-Baden (Oos)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, barrierefrei, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        595.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus mit 145 m² Wohnfläche von privat ohne Makler
        Reihenmittelhaus mit 145 m² Wohnfläche von privat ohne Makler 
        Baden-Baden (Weststadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in zentrumsnaher Waldrandlage
        Einfamilienhaus in zentrumsnaher Waldrandlage 
        Baden-Baden (Innenstadt)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sinzheim stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sinzheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sinzheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sinzheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sinzheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sinzheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Sinzheim ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sinzheim um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sinzheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sinzheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sinzheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sinzheim.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sinzheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.