Haus zum Sanieren in WINDEN

Dieses Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und einem großen Ökonomiegebäude und befindet sich in zentraler, sonniger Lage der Gemeinde. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, Werkstatt, Öltanklager, Abstellräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Küche, WC, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Bad, Diele sowie Terrasse/Balkon. Im Ökonomiegebäude ist eine Empore mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 64 m². Das Haus ist noch bewohnt und wird zur Mitte des Jahres 2025 frei. Gerne können Sie sich mit uns in Verbindung setzen bzgl. dem Objekt und deren Details.

Das Haus ist sehr gepflegt und kann nach Wunsch des Käufers so gestaltet werden, dass man seine Ideale umsetzen kann in wenigen Arbeiten. Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten sind am Objekt zu machen / auszuführen; hierfür können Sie u.a. mit KFW Fördermittel arbeiten, welche auch wir Ihnen gerne aufzeigen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 562.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H. 2FH, Ökonomiegebäude, Stellplätze, sonnige Lage Teilkeller Das Erdgeschoss verfügt über einen mechan. Kachelofen mit festen Brennstoffen und im Obergeschoss wird der Kamin mit Öl geheizt; deren Tank steht in einem der Lagerräume. Warmwasser wird mittels Elektroboiler in beiden Geschossen erstellt. Eine Zentralheizung gibt es aktuell nicht. Das Haus selbst müsste urspr. um 1900 gebaut worden sein lt. Auskunft; jedoch ist das fiktive Baujahr mit 1957 definiert. Frei ab dem 01.08.2025 Gespräche und Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro direkt ab.