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      • Mehrfamilienwohnhaus mit Gaststätte in zentraler Lage von Bühl
        Mehrfamilienwohnhaus mit Gaststätte in zentraler Lage von Bühl 
        Bühl , Baden
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neubau von Doppelhaushälften / Reihenhäusern (136/145 m² Wfl.) in schöner Lage von SASBACH!
        Neubau von Doppelhaushälften / Reihenhäusern (136/145 m² Wfl.) in schöner Lage von SASBACH! 
        Bühl , Baden
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        379.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stadtvilla in Bühl in zentraler Lage
        Stadtvilla in Bühl in zentraler Lage 
        Bühl , Baden
        Ausstattung: keine Angabe
        549.500 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geschmackvolles Haus in bevorzugter Wohnlage
        Geschmackvolles Haus in bevorzugter Wohnlage 
        Bühl , Baden
        Ausstattung: Terrasse
        769.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertiges, villenartiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großer Doppelgarage
        810.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Garten in toller Lage
        749.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus - alleinstehend - großzügig - uneinsehbar. Mit mehreren Grundstücken nahe Bühl.
        630.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schickes Haus nähe Baden-Baden
        Schickes Haus nähe Baden-Baden 
        Baden-Baden (Varnhalt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        3.800.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Massivhaus für die junge Familie inkl. Nutzkeller
        Massivhaus für die junge Familie inkl. Nutzkeller 
        Bühlertal
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        395.210 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit malerischer Aussicht
        Tolles Einfamilienhaus mit malerischer Aussicht 
        Bühlertal
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        475.600 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ANLAGEOBJEKT: EFH mit ll.Wohnrecht in Bühlertal in ruhiger Randlage
        ANLAGEOBJEKT: EFH mit ll.Wohnrecht in Bühlertal in ruhiger Randlage 
        Bühlertal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        449.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Baden-Baden Steinbach! Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
        898.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubauprojekt
        559.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubauprojekt
        579.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubauprojekt
        589.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubauprojekt
        539.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Baustart erfolgt, nur noch eine Doppelhaushälfte frei.
        Baustart erfolgt, nur noch eine Doppelhaushälfte frei.  
        Bühl , Baden, Im Schloßwinkel
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        399.500 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Reserviert !!! Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage inklusive Grundstück
        Reserviert !!! Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage inklusive Grundstück 
        Bühl , Baden, Im Schloßwinkel
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        399.500 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Baden-Baden / Neuweier
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Baden-Baden / Neuweier 
        Baden-Baden (Neuweier)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        139.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vielseitiges Anwesen für Gastronomie, Touristik, Brennerei und Eventlocation
        Vielseitiges Anwesen für Gastronomie, Touristik, Brennerei und Eventlocation 
        Bühl , Baden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        589 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bühl stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bühl überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bühl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bühl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bühl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bühl oder 4-Zimmer-Wohnung in Bühl ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bühl um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bühl oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bühl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bühl und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bühl.

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