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    Online seit: 23.07.2025

    SYMMETRIE & HARMONIE

    77815 Bühl
    430.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    211 m²
    Wohnfläche
    900 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 430.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann: Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Stadt Bühl liegt malerisch zwischen Rhein und Schwarzwald und gehört zur Wirtschaftsregion Mittelbaden. Die Lage vereint ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind umfassend vorhanden. Die charmante Innenstadt mit Cafés, Fachgeschäften und Wochenmarkt bietet hohe Lebensqualität und kurze Wege. Dank der direkten Anbindung an die B3 sowie die Autobahn A5 ist Bühl verkehrstechnisch hervorragend angebunden - ob Richtung Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg oder Freiburg. Der Bahnhof Bühl ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Nähe zum Schwarzwald und zur französischen Grenze macht Bühl auch als Wohnort für Naturliebhaber und Berufspendler attraktiv. Ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen - hier verbindet sich Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf
    Logo Frau Salmina  Sofyany

    OKAL Haus GmbH

    Frau Salmina Sofyany

    Impressum

    Exposé-ID: 29207387  |  Referenz-ID: SS 83946


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