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      • Wohnen mit Stil! Lichtdurchflutetes Haus der Extraklasse mit Blick auf Felder und Wiesen in Lauf

        Wohnen mit Stil! Lichtdurchflutetes Haus der Extraklasse mit Blick auf Felder und Wiesen in Lauf 

        Lauf , Baden
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktives EFH mit gr. Garagentrakt u. sonnigem Grundstück in Panoramalage

        Attraktives EFH mit gr. Garagentrakt u. sonnigem Grundstück in Panoramalage 

        Bühl , Baden
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top ausgestattete Doppelhaushälfte in Hanglage mit Blick ins Grüne inklusive Grundstück

        Top ausgestattete Doppelhaushälfte in Hanglage mit Blick ins Grüne inklusive Grundstück 

        Bühl , Baden, Schwarzwaldstrasse 24
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        395.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Potenzial  in Lauf

        Einfamilienhaus mit Potenzial in Lauf 

        Lauf , Baden, Schwarzwaldstrasse 24
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstücksareal in Panoramawohnlage

        Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstücksareal in Panoramawohnlage 

        Sasbach b Achern, Baden, Schwarzwaldstrasse 24
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      •  Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage inklusive Grundstück

        Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage inklusive Grundstück 

        Bühl , Baden, Im Schloßwinkel
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        366.450 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus -Landhaus- für Familie mit Visionen-Preis auf Anfrage!

        Mehrfamilienhaus -Landhaus- für Familie mit Visionen-Preis auf Anfrage! 

        Bühl , Baden, Im Schloßwinkel
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        530 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Tiefgaragenstellplatz in Bühl/Baden

        Tiefgaragenstellplatz in Bühl/Baden 

        Bühl , Baden, Im Schloßwinkel
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        16.000 €
        Kaufpreis
      • Neu
        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*

        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* 

        Sasbach b Achern, Baden, Oberdorfstr. 63
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        394.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*

        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* 

        Sasbach b Achern, Baden, Oberdorfstr. 63
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        424.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*

        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* 

        Sasbach b Achern, Baden, Oberdorfstr. 63
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        409.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*

        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* 

        Sasbach b Achern, Baden, Oberdorfstr. 63
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        419.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*

        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* 

        Sasbach b Achern, Baden, Oberdorfstr. 63
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        404.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c*

        *24.11.2019 von 11.00-13.00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c* 

        Sasbach b Achern, Baden, Oberdorfstr. 63
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        389.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienwohnhaus mit unverbaubarer Aussicht in die Rheinebene

        Zweifamilienwohnhaus mit unverbaubarer Aussicht in die Rheinebene 

        Bühl , Baden, Oberdorfstr. 63
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Architektenhaus: Eleganter Wohnsitz in Aussichtslage

        Architektenhaus: Eleganter Wohnsitz in Aussichtslage 

        Bühl , Baden, Oberdorfstr. 63
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schnuckeliges Eigenheim - für DICH gemacht

        Schnuckeliges Eigenheim - für DICH gemacht 

        Bühl , Baden, Oberdorfstr. 63
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        626.500 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Helles, gemütliches Reihenhaus

        Helles, gemütliches Reihenhaus 

        Sasbach b Achern, Baden, Oberdorfstr. 63
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        430.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Landhaus mit ELW und zusätzlichem  Anbau

        Attraktives Landhaus mit ELW und zusätzlichem Anbau 

        Bühl , Baden, Oberdorfstr. 63
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        Seltene Gelegenheit Versteigerung - Zweifamilienhaus in Ottersweier!  Termin 30.01.2020, 13.30 Uhr, Sitzungssaal 022, Amtsgericht Baden-Baden

        Seltene Gelegenheit Versteigerung - Zweifamilienhaus in Ottersweier! Termin 30.01.2020, 13.30 Uhr, Sitzungssaal 022, Amtsgericht Baden-Baden  

        Ottersweier, Oberdorfstr. 63
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Neubau
        760.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ottersweier stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ottersweier überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ottersweier sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ottersweier mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ottersweier gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ottersweier oder 4-Zimmer-Wohnung in Ottersweier ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ottersweier um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ottersweier oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ottersweier zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ottersweier und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ottersweier.

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