Wohnkomfort trifft Geschäftspotenzial: Traumvilla mit Gewerbefläche und Lagerhalle in Ottersweier

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Luxuriöse Villa mit einzigartigem Wohnkomfort und vielseitig nutzbarer Lagerhalle – ideal für anspruchsvolle Privat- oder Gewerbenutzung Willkommen bei einer außergewöhnlichen Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.888 m² Raum für exklusives Wohnen und geschäftliche Aktivitäten vereint. Diese eindrucksvolle Kombination aus einer luxuriösen Villa und einer multifunktionalen Lagerhalle bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und höchste Qualität in allen Bereichen. Villa Die ca. 2008 erbaute Villa besticht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 482,69 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Als Wohn-/Gewerbegebäude eingetragen, sind das Erdgeschoss und Obergeschoss luxuriös gestaltete private Wohnbereiche, während das Untergeschoss, ebenfalls luxuriös eingerichtet, eine Einliegerwohnung darstellt, die als gewerbliche Einheit genutzt werden kann. Highlights der Villa • Zimmer: 11 Zimmer, darunter zwei luxuriöse Küchen, drei Hauptbadezimmer und drei Gäste-WCs • Außenbereiche: drei Balkone, zwei Terrassen (teilweise überdacht) mit Pool, Whirlpool sowie ein großzügiger, selbst designter Grill mit Räucherfunktion und Pizzaofen • Wellness: Sauna mit Salzstein • Innenausstattung: hochwertige Spanndecken, Granit- und Parkettböden, venezianische Spachteltechniken, luxuriöse Küche, ein großer Kamin • Hobbyraum: mit Weinkeller und Billardtisch • Technik und Sicherheit: einbruchsichere Fenster im Erdgeschoss, Granittreppen mit Glasgeländer, Fußbodenheizung im gesamten Haus • Energieeffizienz: Fernwärme, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie sowie Photovoltaikanlage mit 7,5-kW-Speicher • Stellplätze: acht Stellplätze Die Terrasse, ca. 2019 neu gestaltet, bildet das Herzstück des Außenbereichs – ein Ort, an dem sich exklusive Gestaltung mit funktionalem Komfort vereint. Lagerhalle Die ca. im Jahr 2005