Villa & MFH mit Traumblick und sonniger Lage

Dieses wunderschöne Wohnhaus / Mehrfamilienwohnhaus in einer der Bestlagen von Bühlertal besticht nicht nur durch seine unverbaubare Aussicht sondern auch durch die innovativen und individuellen Grundrißgestaltungen. Das Haus wurde 1991 gebaut und im Jahre 2006/2007 komplett saniert/modernisiert. Das Haus verfügt über eine traumhaft schöne Hauptwohnung mit 2 x Bad/WC sowie offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer / Gäste, Büro/Gastzimmer und Terrassenflächen rund um das Haus. Hier zu wohnen lässt fast keine Wünsche offen. Weiter verfügt das Haus über weitere drei große Mietwohnungen mit jeweils über 110 m² Wohnfläche sowie eine kleinere Wohnung mit ca. 70 m² Fläche und ebenfalls sehr schöne Außenbereiche (Balkon oder Terrasse) Alle Wohnungen sind vermietet und haben jeweils auch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Im Gartengeschoss gibt es eine weitere Ebene (aktuell Partyraum / Wohnraum / Keller) mit ca. 160 m² Fläche, offener Küche, Jacuzzi, Wohn- und Essbereich sowie Bad/Dusche usw, alles in einem sehr hochwertigen Stil gebaut und realisiert. Um das ganze Geschoss befinden sich Terrassen sowie Ausgänge in den traumhaft angelegten Garten. In den weiteren Räumen im Keller befinden sich der Heizungsraum, Kellerräume, Wasch- und Trockenraum usw. Das gesamte Haus ist schlichtweg ein Traum und lässt keine Wünsche offen im Bereich Wohnen und Sie geniesen die ruhige und sonnige Lage mit Ausblicken der besonderen Art. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie inmitten der Natur.

Diese Immobilie wurde 2006/2007 komplett entkernt und vom Grund auf saniert und modernisiert mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Alle Bäder/WC sowie Boden - und Wandbeläge sind hochwertig, u.a. mit Mamor usw, ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D. Garage, Jacuzzi, Terrassen und Balkone, Stellplätze, Markisen, eine Gartenanlage, welche seines Gleichen sucht, da diese traumhaft schön angelegt wurde mit Baumbestände usw. NEU! ab 8/2025 Bei einer gesamten Vermietung werden aktuell ca. 53.000 EUR JNKM erzielt. Bei einem Ausbau des Gartengeschosses und dessen Vermietung kommen Sie mind. auf 72.000 EUR JNKM, wenn gewünscht. Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sprechen noch heute über eine einzigartige Immobilie in Region !