Kapitalanleger aufgepasst: Investieren Sie in zeitlosen Wohnkomfort!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentgelegenheit in begehrte Aussichtslage von Bad Herrenalb. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut. Neben 8 Appartements verteilt auf insgesamt 5 Etagen erwartet Sie auch eine großflächige Gewerbeeinheit mit zuverlässigem Mieter im Erdgeschoss. Alle Appartements sind ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche, Mobiliar in Wohn- und Schlafzimmern sowie einem Balkon oder einer Terrasse. Die Lage in Bad Herrenalb bietet Ihnen alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist: - Kindergarten/ -betreuung - Grundschule - Grund- und Werkrealschule - verschiedene Ärzte (z.B. Zahnarzt, Allg. Mediziner, etc.) - Apotheke - Bäcker und Gastronomien - verschiedene Bushaltestellen - uvm. Abgerundet wird das Angebot durch 5 Stellplätze in einer Tiefgarage. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Ansichten und Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Dieses Objekt bietet im Wesentlichen folgende Merkmale: - Massivbauweise, Baujahr ca. 1999 - Hangbebauung in Aussichtslage - 8 Appartements + 1 Gewerbe verteilt auf 5 Etagen - 2-fach verglaste Kunststofffenster - altersgerechter Zugang durch einen ebenerdigen Haupteingang und einen Personenaufzug - direkter Zugang zur Tiefgarage Gewerbe im Erdgeschoss - ca. 152 m²: Hier wurden 2 Appartements zusammengelegt und dienen nun als Gewerbefläche für verschiedene gesundheitsfördernde Angebote und Anwendungen des gegenüberliegenden 4-Sterne-Hotels. Appartements: Eine sichere Einkommensquelle bieten die 8 gut vermietbaren 2 bis 3,5-Zimmer-Appartements, welche eine Größe von mind. 48 m² bis max. 79 m² Wohnfläche bieten. Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort.