Der wichtigste Ort der Welt - Ihr neues Zuhause

Herzlich willkommen! Das zum Verkauf stehende gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Baden-Baden Neuweier. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 173,16 Quadratmeter und verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1147 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.

Die Highlights dieser Immobilie sind: •Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen •2 Garagenstellplätze, 1 offener KFZ-Stellplatz •Unterkellerung •Großzügiges und gepflegtes Grundstück •Ruhige Lage •Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die Umgebung •Balkon •Helle und lichtdurchflutete Wohnräume •Wohnfläche im Kellergeschoss ca. 27,47 Quadratmeter •Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 72,78 Quadratmeter •Wohnfläche im Obergeschoss ca. 100,38 Quadratmeter •Parkettboden •Tageslichtbad •Holzfenster mit 2-fach Verglasung •Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.