Exklusives hochwertiges Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet „Cité“ von Baden-Baden

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise der renommierten Firma Heinz von Heiden bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 257 m² und einem 619 m² großen Grundstück außergewöhnlichen Komfort und moderne Architektur. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Schiebetüren fast rundum mit dem gepflegten Garten und der Terrasse verbunden ist – so entsteht eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich perfekt in das großzügige Raumkonzept ein. Ein offener Treppenaufgang und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung. Der großzügige Balkon des Elternschlafzimmers bietet einen weiteren Rückzugsort und einen herrlichen Ausblick. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses mit einer modernen Wärmepumpe und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Dies sorgt nicht nur für nachhaltiges Wohnen, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Das Haus verfügt über ein Carport sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude, sodass Ihnen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Mit seiner exzellenten Lage in Baden-Baden, der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Raumaufteilung ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort für Familien, die Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit schätzen.

Hier nur einen kleinen Überblick der zahlreichen Highlights: - Exklusive Massivbauweise von der renommierten Baufirma Heinz von Heiden für hohe Stabilität, Langlebigkeit und exzellente Wärmedämmung. - Großzügige Wohnfläche von 257 m² auf einem 619 m² großen Grundstück, ideal für Familien und mit viel Raum zur Entfaltung. - Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Schiebetüren, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und direkten Zugang zum Garten und der Terrasse bieten. - Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, die sich perfekt in das offene Raumkonzept einfügt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. - Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen. - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite, das höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. - Zwei zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die flexibel genutzt werden können – ideal für Kinder oder Gäste. - Modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen im Obergeschoss. - Einheitliches Beleuchtungskonzept mit Design-Spots - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Großer Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer sowie Gästezimmer und einem herrlichen Ausblick, der für entspannte Momente im Freien sorgt. - Gepflegter Garten mit sonniger Terrasse, perfekt für Freizeit und gesellige Abende im Freien. - Offener Treppenaufgang als architektonisches Highlight, das dem Raum eine moderne und elegante Note verleiht. - Carport und Stellplatz vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.