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    Online seit: 26.08.2025

    Haus mit Garten und Wiese in sonniger Lage

    76532 Baden-Baden
    1.060.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    245 m²
    Wohnfläche
    1.446 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.060.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76532 Baden-Baden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses sehr schöne Haus als Doppelhaushälfte gebaut besticht nicht nur durch seine sonnige und ruhige Lage sondern auch durch seine innovative Grundrissgestaltung. Das Haus verfügt im Dachgeschoss über einen Flur, ein großes Ankleidezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über die wunderschöne Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich die offene Küche mit Essbereich und Übergang zum großzügigen Wohnen sowie ein Kinderzimmer und WC und der Flurbereich. Im Eingangsbereich / Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit den sep. Bereich als Einliegerwohnung oder sep. Büro nutzen zu können. Diese Fläche verfügt über mehrere Zimmer, welche man u.a. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnen mit Küche , großes Bad sowie sep. WC und inclusive Flur nutzen kann, wenn gewünscht. Vor dem Hauseingang befindet sich eine Terrasse und vom Bereich des Wohnens EG gelangen Sie auf die Balkone und dann auch in den Garten. Gegenüber dem Hauseingang gehört eine große Wiese mit zu Ihrem Grundstück, welches bis zu dem unteren Bachverlauf grenzt. Im Keller befinden sich die Garage, Heizungskeller, weitere drei Kellerräume und der Waschkeller mit den Hausanschlüssen. Das ganze Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 vollständig saniert und modernisiert und hat keinerlei Sanierungsstau. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihr neues Zuhause !

    Ausstattung

    Die Sanierung in 2014 bis 2016 hat komplett Alles mit eingeschlossen, so dass nicht nur eine neue Heizungsanlage vorhanden ist sondern auch Bäder, Böden oder Elektrik komplett neu gemacht wurde. Sehr schöne Böden und helle hohe Räume erwarten Sie in diesem Ambiente.

    Lage

    Eine sonnige und doch sehr ruhige Lage in der Cité mit großem Grundstück. Busanschluss in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind der Shopping Cité oder in der Kurstadt vorhanden. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie in unmittelbarer Nähe und der Wald fängt bereits in 200 m an, so dass auch Spaziergänge etc jederzeit möglich sind.

    Sonstiges

    Das Haus wurde als DHH gebaut, denkmalgeschützt, da es früher eine franz. Offiziersvilla gewesen ist, Garage, Terrasse, Balkon, Garten und Wiese sowie Vieles mehr. Frei nach Vereinbarung. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihr neues Zuhause in der Kurstadt.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Ralf Berger

    Impressum

    Exposé-ID: 29281419  |  Referenz-ID: WI 57987


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