Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 23.10.2024

    Exklusives Haus der Extraklasse in Top-Lage Baden-Badens - Luxus für höchste Ansprüche

    76530 Baden-Baden
    3.198.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    379 m²
    Wohnfläche
    2.330 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.198.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76530 Baden-Baden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 Quadratmetern. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Baden-Baden. In einer charmanten Straße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Grünflächen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Baden-Baden sowie andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, den berühmten Thermalbädern und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten in der Nähe, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet das Grundstück eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten vereint.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdf
    Logo Herr Steffen Bauer

    OKAL Haus GmbH

    Herr Steffen Bauer

    Impressum

    Exposé-ID: 17255164  |  Referenz-ID: 26


    Ähnliche Immobilien

    • EIN HAUS, DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST8 Bilder

      EIN HAUS, DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST

      Baden-Baden

      379 m²

      13 Zimmer

      3.195.000 €

      Kaufpreis

    • Exklusive Unternehmervilla in Alleinlage in Baden-Baden-Haueneberstein mit viel Potential27 Bilder

      Exklusive Unternehmervilla in Alleinlage in Baden-Baden-Haueneberstein mit viel Potential

      Baden-Baden

      642 m²

      14 Zimmer

      1.695.000 €

      Kaufpreis

    • Top Rendite: Investmentgelegenheit mit 6 Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit6 Bilder

      Top Rendite: Investmentgelegenheit mit 6 Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit

      Weisenbach

      439 m²

      15 Zimmer

      795.000 €

      Kaufpreis

    • EIN HAUS, DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST8 Bilder

      EIN HAUS, DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST

      Sasbachwalden

      379 m²

      13 Zimmer

      1.095.900 €

      Kaufpreis

    • Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Lage am Nationalpark im Schwarzwald18 Bilder

      Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Lage am Nationalpark im Schwarzwald

      Baiersbronn

      372 m²

      16 Zimmer

      580.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche