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Online seit: 21.01.2025
Exklusives Stadthaus mit Originalstuck, Naturgarten und modernisierter Technik
76530 Baden-Baden1.590.000 €
Kaufpreis
9.0
Zimmer
380 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerLoggiaEinbaukücheAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzungDenkmalobjekt
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.590.000 € |
Käufercourtage: | 4,76% inkl. MwSt. |
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1892 wurde zwischen 2003 und 2023 umfassend modernisiert. Auf ca. 380 m² Wohnfläche erstrecken sich neun Zimmer über drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Historische Elemente wie Originalstuck, Holzkaminofen und Kastenfenster verbinden sich hier harmonisch mit moderner Technik und gehobener Ausstattung. Ein romantischer Naturgarten mit zwei Terrassen rundet das exklusive Ambiente ab. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder repräsentatives Wohnobjekt.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den vergangenen zwei Jahrzehnten umfassend modernisiert. Highlights sind die Originalstuckdecken, ein romantischer Naturgarten mit zwei Terrassen und die hochwertige Eichenparkett-Ausstattung. Die Technik wurde mit einer modernen Gasbrennwertanlage (2023) sowie neuen Wasserleitungen und Elektroverkabelungen auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde das Dach saniert und isoliert. Stilvolle Bäder und eine zeitgemäße Wohnküche runden das Angebot ab.
Lage
Baden-Baden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet sich mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in nur 12 Minuten erreichbar, der Flughafen in 25 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie das Festspielhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Umgebung des Schwarzwalds zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Sonstiges
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THE RE/MAX COLLECTION Immobilien Baden-Baden / RE/MAX Immobilien Karlsruhe
Jean-Marie Decker
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 173 377 50 49
- Telefonisch (Mobil): +49 176 32970858
Exposé-ID: 20623903 | Referenz-ID: MS406
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