Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 21.01.2025

    Exklusives Stadthaus mit Originalstuck, Naturgarten und modernisierter Technik

    76530 Baden-Baden
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    412 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerLoggiaEinbaukücheAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzungDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.590.000 €
    Käufercourtage: 4,76% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76530 Baden-Baden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1892 wurde zwischen 2003 und 2023 umfassend modernisiert. Auf ca. 380 m² Wohnfläche erstrecken sich neun Zimmer über drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Historische Elemente wie Originalstuck, Holzkaminofen und Kastenfenster verbinden sich hier harmonisch mit moderner Technik und gehobener Ausstattung. Ein romantischer Naturgarten mit zwei Terrassen rundet das exklusive Ambiente ab. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder repräsentatives Wohnobjekt.

    Ausstattung

    Die Immobilie wurde in den vergangenen zwei Jahrzehnten umfassend modernisiert. Highlights sind die Originalstuckdecken, ein romantischer Naturgarten mit zwei Terrassen und die hochwertige Eichenparkett-Ausstattung. Die Technik wurde mit einer modernen Gasbrennwertanlage (2023) sowie neuen Wasserleitungen und Elektroverkabelungen auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde das Dach saniert und isoliert. Stilvolle Bäder und eine zeitgemäße Wohnküche runden das Angebot ab.

    Lage

    Baden-Baden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet sich mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in nur 12 Minuten erreichbar, der Flughafen in 25 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie das Festspielhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Umgebung des Schwarzwalds zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
    Logo Jean-Marie Decker

    THE RE/MAX COLLECTION Immobilien Baden-Baden / RE/MAX Immobilien Karlsruhe

    Jean-Marie Decker

    Impressum

    Exposé-ID: 20623903  |  Referenz-ID: MS406


    Ähnliche Immobilien

    • Exklusives Stadthaus mit Originalstuck, Naturgarten und modernisierter Technik

      Baden-Baden

      380 m²

      9 Zimmer

      1.590.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage!! Historisches Stadthaus mit 4 komplett möblierten 
 Ferienwohnungen in Innenstadtlage13 Bilder

      Kapitalanlage!! Historisches Stadthaus mit 4 komplett möblierten Ferienwohnungen in Innenstadtlage

      Baden-Baden

      205 m²

      9 Zimmer

      930.000 €

      Kaufpreis

    • Grundstück in der Weststadt1 Bilder

      Grundstück in der Weststadt

      Baden-Baden

      270 m²

      12 Zimmer

      1.100.001 €

      Kaufpreis

    • Der wichtigste Ort der Welt - Ihr neues Zuhause31 Bilder

      Der wichtigste Ort der Welt - Ihr neues Zuhause

      Baden-Baden

      173 m²

      10 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    • Top gepflegtes Hotel zwischen Gernsbach und Baden-Baden19 Bilder

      Top gepflegtes Hotel zwischen Gernsbach und Baden-Baden

      Gernsbach

      779 m²

      10 Zimmer

      795.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche