*Sonnig Wohnen im DG-Loft-Stil!* Aussicht ins Grüne! Energiesparende KfW 55 Bauweise!

"Modernes Wohnen mit Aussicht ins Grüne und Aufzug sowie Hausmeisterservice!“ Hochwertige und energiersparende KfW 55 Bauweise sowie günstige Eigenstromversorgung! Die vom Mieter zu tragenden *Wohnneben- und Stromkosten*, werden nach *Verbauch des Mieters* jährlich abgerechnet. Gesuchtes Mieterprofil der Vermieter: -Max. 2-3 Personen -Berufstätig -Nichtraucher -Keine Haustiere Sonnige Dachgeschoß-Neubauwohnung im Loft-Stil mit Bürozimmer! Die Dachgeschoss-Wohnung im Loftstil besticht durch eine gehobene Ausstattung, welche allen Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens genügen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterelemente, hohen Decken mit integrierter Halogenbeleuchtung und sonniger Süd-West-Terrasse. Modernes Tageslichtbad mit Einbaumöbeln, Spiegel und sep. Gäste-WC mit großformatigen Fliesen. Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Weitere Highlights sind u.a. die Designereinrichtungs-Gegenstände im Badezimmer und Küche. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung verfügt über eine Süd-West Ausrichtung und garantiert so eine tolle Belichtung und Sonneneinstrahlung in der Wohnung und auf der DG-Terrasse. Die Dachgeschoßwohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Badeinbaumöbel. Für die Nutzung der *hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten*, wird ein mtl. Nutzungsentgelt *separat zur Wohnungskaltmiete* erhoben. Ein Personenaufzug befördert Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr sonniges Loft-Geschoss und ermöglicht so ein nahezu barrierefreies Wohnen. Die Wohnanlage wird über eine umweltfreundliche und energiesparende Warmwasserzentralheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit vollautomatischer und witterungsunabhängiger Regeltechnik und Gasbrennwerttherme versorgt. Hierdurch wird der Energiestandard KfW 55 EE erreicht. Günstigerer Strom: Durch die Photovoltaikanlage ist der eigene und selbst verbrauchte Strom immer 1-2 Cent

-Erstbezug -Energiestandard KfW 55 EE -Selbst erzeugter Strom (Photovoltaikanlage), immer 1-2Cent günstiger beziehen -Gehobene Ausstattung -Schicke LED-Deckenbeleuchtung -Echtholzparkett / Eiche Oyster Altdielencharakter, handgehobelt , gebürstet und bicoloriert, rundum gefast, geölt, vollständig verklebt. Echtholzparkett muss einmal im Jahr geölt werden. -Fußbodenheizung -Personenaufzug -Isolierglasfenster, -Großformatige Bodenfliesen im Bad / sep. WC -Süd-West-Terrasse -Moderne Balkonbrüstung mit Glasgeländer -Badeinbau mit Waschmaschinenanschluss -Begehbare Glas-Dusche -Gäste-WC mit Waschtisch. -Fußbodenheizung. -Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten -Barrierefreier Zugang - Waschküche und Trockenplatz -Alle Ebenen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. -Nachhaltige Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen

Sehr geehrte Interessenten, wenn Sie zum gesuchten Mieterprofil passen, bitten wir Sie, das Kontaktformular bei Interesse "vollständig" auszufüllen. Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Vorab herzlichen Dank! Ihr Team von WABRO Immobilien