Flexible Büro-/Praxisfläche! Nahe der Autobahn!

In zentraler Lage des Braunschweiger Gewerbegebiets "Hansestraße" bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit: Ihr zukünftiges Büro oder Praxis... Denn: mittendrin, für viele gut erreichbar - könnte hier eine Praxis für Physiotherapie liegen - oder für besonders kurze Wege: ein Büro für Marketingideen, denn die Umsetzung ist quasi im selben Gebäudekomplex... Die zur Vermietung stehende, ca. 200 m² Fläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Parkplätze sind vor der Tür, in einem abschließbaren Hof. Die Visualisierungen geben Ihnen einen Ausblick als Inspiration! Welche Möglichkeiten konkret bestehen, können wir gerne in einem ersten Gespräch checken. Das bisherige Archiv bietet die Gelegenheit, eine kleine Teeküche einzurichten. Des weiteren sind die vorhandenen Flächen teilbar oder je nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Die Büroetage ist gut belichtet und bietet einen schönen Ausblick auf die Begrünung der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro-/Praxisstandort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Ausstattung im Überblick: + getrennte Toiletten für Herren und Damen + aktuell 4 Räume/Büro's + Teeküche möglich + Serverraum vorhanden + Starkstromanschluss + DV-Verkabelung im Büro + 500 MBit-Datenleitung + Klimaanlage + schlüssellose Schließanlage + 2 Parkplätze (abschließbares und bewachtes Grundstück) + Bodenbelag aktuell: Teppichboden und Fliesen

Nehmen Sie Ihre (Gewerbe-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartner: Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de / 01577 - 44 56 249 Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.