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      • 1/13
        Gepflegte DHH mit großem Garten in BS-Rüningen
        Gepflegte DHH mit großem Garten in BS-Rüningen 
        Braunschweig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        An der Oker schönem Rande… Wohn- und Geschäftshaus mit parkartigem Grundstück
        An der Oker schönem Rande… Wohn- und Geschäftshaus mit parkartigem Grundstück 
        Braunschweig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/18
        Fachwerkhaus in ruhiger Lage *provisionsfrei* Haus Wohnhaus
        Fachwerkhaus in ruhiger Lage *provisionsfrei* Haus Wohnhaus 
        Braunschweig, An der Wasche 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        290.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Fachwerkhaus in ruhiger Lage *provisionsfrei* Haus Wohnhaus
        Fachwerkhaus in ruhiger Lage *provisionsfrei* Haus Wohnhaus 
        Braunschweig, An der Wasche 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        290.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Traumhaus mit Harzblick
        Traumhaus mit Harzblick 
        Vechelde, Fliederweg 1
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        690.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        *Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche in Denstorf - Vechelde*
        *Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche in Denstorf - Vechelde* 
        Vechelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        349.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Historische Scheune in Groß-Stöckheim zum Ausbauen für Wohnzwecke
        Historische Scheune in Groß-Stöckheim zum Ausbauen für Wohnzwecke 
        Wolfenbüttel / Groß Stöckheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        195.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Wolfenbüttel - Zweifamilienhaus mit Garage in guter Lage
        Wolfenbüttel - Zweifamilienhaus mit Garage in guter Lage 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        229.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Kernsaniertes Fachwerkhaus - Gewerbe und Wohnen oder nur Wohnen - in der Innenstadt von Wolfenbüttel
        Kernsaniertes Fachwerkhaus - Gewerbe und Wohnen oder nur Wohnen - in der Innenstadt von Wolfenbüttel 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        630.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/34
        Resthof mit 3 Wohneinheiten
        Resthof mit 3 Wohneinheiten 
        Veltheim (Ohe)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        *Schmuckstück* Doppelhaushälfte nach KfW Norm mit ca. 157m² im Herzen von Destedt!
        *Schmuckstück* Doppelhaushälfte nach KfW Norm mit ca. 157m² im Herzen von Destedt! 
        Cremlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Historisches Einfamilienhaus kernsaniert in Wolfenbüttel Stadt
        Historisches Einfamilienhaus kernsaniert in Wolfenbüttel Stadt 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        559.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Großzügige DHH für Familien zentral in Lengede
        Großzügige DHH für Familien zentral in Lengede 
        Lengede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        329.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Modernisiertes EFH mit großem Garten in Broistedt
        Modernisiertes EFH mit großem Garten in Broistedt 
        Lengede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        395.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Exklusives Neubau-EFH im Landkreis Wolfenbüttel
        Exklusives Neubau-EFH im Landkreis Wolfenbüttel 
        Kissenbrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Peine - Dungelbeck - Feines Wohnhaus für eine kleine Familie oder ein Paar
        Peine - Dungelbeck - Feines Wohnhaus für eine kleine Familie oder ein Paar 
        Peine
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        197.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        1 Fam. Haus Renoviert - Boimstorf 20 Auto Min. von WOB-BS-HE- VW SZ.
        1 Fam. Haus Renoviert - Boimstorf 20 Auto Min. von WOB-BS-HE- VW SZ. 
        Königslutter
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        245.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        1 Fam. Haus Renoviert - Boimstorf 20 Auto Min. von WOB-BS-HE- VW SZ.
        1 Fam. Haus Renoviert - Boimstorf 20 Auto Min. von WOB-BS-HE- VW SZ. 
        Königslutter
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        245.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Charmantes Einfamilienhaus in verkehrsruhiger Lage
        Charmantes Einfamilienhaus in verkehrsruhiger Lage 
        Lengede-Woltwiesche
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        245.285 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schön renoviertes 1-2 FM-RH in Salzgitter-Lebenstedt
        Schön renoviertes 1-2 FM-RH in Salzgitter-Lebenstedt 
        Salzgitter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        389.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Braunschweig stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Braunschweig überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Braunschweig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Braunschweig mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Braunschweig gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig oder 4-Zimmer-Wohnung in Braunschweig ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Braunschweig um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Braunschweig.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Braunschweig oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Braunschweig zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Braunschweig.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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