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Freie Häuser in Braunschweig

Bei aktuell 247 in Braunschweig und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 111 Einfamilienhäuser und 15 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 26 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 10 Reihenmittelhäuser an.

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  • Ein Haus für die ganze Familie

    Ein Haus für die ganze Familie 

    Braunschweig
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    196.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Haus für die ganze Familie

    Ein Haus für die ganze Familie 

    Braunschweig
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    196.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung

    Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung 

    Braunschweig
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    263.400 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Elegante Stadtvilla sucht Besitzer

    Elegante Stadtvilla sucht Besitzer 

    Braunschweig
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    176.300 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kunde sucht Haus in BS und Umgebung ! Keine Finanzierung erforderlich !

    Kunde sucht Haus in BS und Umgebung ! Keine Finanzierung erforderlich ! 

    Braunschweig
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus als Renditeanlage

    Mehrfamilienhaus als Renditeanlage 

    Braunschweig
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    1.495.000 €
    Kaufpreis
    639 m²
    Wohnfläche
  • Mahrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in beliebter Lage - VIEWEGSGARTEN !

    Mahrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in beliebter Lage - VIEWEGSGARTEN ! 

    Braunschweig
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    416 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Individuelles Wohnhaus mit kleinem Garten + Stellplatz in Stadtlage

    Individuelles Wohnhaus mit kleinem Garten + Stellplatz in Stadtlage 

    Braunschweig
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    239.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Im westlichen Ringgebiet - moderne Neubau-Doppelhaushälften

    Im westlichen Ringgebiet - moderne Neubau-Doppelhaushälften 

    Braunschweig
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    499.900 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Carport

    Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Carport 

    Braunschweig
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    365.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 38108 Braunschweig, Grüner Ring

    Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 38108 Braunschweig, Grüner Ring 

    Braunschweig
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    365.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Geräumiges Einfamilienhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf

    Geräumiges Einfamilienhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf 

    Braunschweig
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    527.000 €
    Kaufpreis
    262 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Reihenhaus in 38124 Braunschweig, Dresdenstr.

    Zwangsversteigerung Reihenhaus in 38124 Braunschweig, Dresdenstr. 

    Braunschweig
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    225.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage

    Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage 

    Braunschweig
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche
    349.900 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • BS-Gliesmarode: Ansprechender Bungalow mit uneinsehbarem, gepflegten Garten und idyllischem Teich

    BS-Gliesmarode: Ansprechender Bungalow mit uneinsehbarem, gepflegten Garten und idyllischem Teich 

    Braunschweig
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
    549.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilien-Reihenendhaus mit Swimmingpool

    Einfamilien-Reihenendhaus mit Swimmingpool 

    Braunschweig
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    225.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Reihenhaus in Braunschweig-Rühme

    Reihenhaus in Braunschweig-Rühme 

    Braunschweig
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    72.000 €
    Kaufpreis
    59 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus nähe Riddagshausen

    Wohn- und Geschäftshaus nähe Riddagshausen  

    Braunschweig
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Dielenboden
    695.000 €
    Kaufpreis
    525 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • *** Gemütlich Wohnen Nähe Welfenplatz, den Abtrag zahlen die Mieter ***

    *** Gemütlich Wohnen Nähe Welfenplatz, den Abtrag zahlen die Mieter *** 

    Braunschweig
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    589.000 €
    Kaufpreis
    291 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Attraktives Mehrfamilienhaus als Invest gegenüber von VW Financial Services

    Attraktives Mehrfamilienhaus als Invest gegenüber von VW Financial Services 

    Braunschweig
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    745.000 €
    Kaufpreis
    353 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Braunschweig stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Braunschweig überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Braunschweig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Braunschweig mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Braunschweig gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig oder 4-Zimmer-Wohnung in Braunschweig ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Braunschweig um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Braunschweig oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Braunschweig zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Braunschweig und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Braunschweig.

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