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      • 1/25
        Sickte Reihenhaus
        Sickte Reihenhaus 
        Sickte
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        279.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Großzügiges 1-2 Fam. Haus in Färberstrasse 18, Wolfsburg-Fallersleben
        Großzügiges 1-2 Fam. Haus in Färberstrasse 18, Wolfsburg-Fallersleben 
        Wolfsburg, Färberstrasse 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        720.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Sickte Reihenhaus
        Sickte Reihenhaus 
        Sickte
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        279.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Winkelbungalow - freistehend - mit Garage zwischen Cremlingen und Braunschweig
        530.000 €
        Kaufpreis
        856 m²
        Grundstücksfl.
      • Planung Neubau: Ihr Haustraum in Hötzum; wir bauen Ihr Traumhaus
        228.400 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Für Altbau-Liebhaber und Handwerker: Charmantes und geräumiges EFH mit ELW zum Fertigstellen
        Für Altbau-Liebhaber und Handwerker: Charmantes und geräumiges EFH mit ELW zum Fertigstellen 
        Cremlingen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        239.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • GELEGENHEIT FÜR HANDWERKER, SELBER WOHNEN UND VERMIETEN
        GELEGENHEIT FÜR HANDWERKER, SELBER WOHNEN UND VERMIETEN 
        Cremlingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        239.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Großzügiges MFH vereint exklusives Wohnflair und individuelle Nutzungsmöglichkeiten
        Großzügiges MFH vereint exklusives Wohnflair und individuelle Nutzungsmöglichkeiten 
        Braunschweig (Rautheim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *inkl. Grundstück*Ein gut aufgeteiltes Traumhaus für die große Familie
        *inkl. Grundstück*Ein gut aufgeteiltes Traumhaus für die große Familie 
        Braunschweig (Volkmarode)
        Ausstattung: keine Angabe
        690.900 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WOHNEN XL - FÜR DIE GANZE FAMILIE!
        WOHNEN XL - FÜR DIE GANZE FAMILIE! 
        Braunschweig (Volkmarode)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        828.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Inkl. Grundstück & Keller*OKAL
        *Inkl. Grundstück & Keller*OKAL 
        Braunschweig (Volkmarode)
        Ausstattung: voll unterkellert
        799.800 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Inkl. Grundstück & Keller*OKAL
        *Inkl. Grundstück & Keller*OKAL 
        Braunschweig (Volkmarode)
        Ausstattung: voll unterkellert
        799.800 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Exklusives Grundstück in super LAGE & einzugsfertig*OKAL
        *Exklusives Grundstück in super LAGE & einzugsfertig*OKAL 
        Braunschweig (Volkmarode)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        849.780 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Exklusives Grundstück in super LAGE & einzugsfertig*OKAL
        *Exklusives Grundstück in super LAGE & einzugsfertig*OKAL 
        Braunschweig (Volkmarode)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        849.780 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Vierwegs Garten-Bebelhof
        Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Vierwegs Garten-Bebelhof 
        Braunschweig, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, voll unterkellert
        310.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in 38126 Braunschweig, Memeler Str.
        Doppelhaushälfte in 38126 Braunschweig, Memeler Str. 
        Braunschweig (Braunschweig)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        310.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Kellergarage
        Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Kellergarage 
        Braunschweig (Braunschweig)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        310.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Volkmarode - Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung nahe Moorhüttensee
        Volkmarode - Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung nahe Moorhüttensee 
        Braunschweig (Volkmarode)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Solides Einfamilienhaus in Randlage von Mascherode
        Solides Einfamilienhaus in Randlage von Mascherode 
        Braunschweig (Mascherode)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus Wolfenbüttel OT Salzdahlum
        Reihenmittelhaus Wolfenbüttel OT Salzdahlum 
        Wolfenbüttel (Salzdahlum)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        348.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Cremlingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Cremlingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Cremlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Cremlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Cremlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Cremlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Cremlingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Cremlingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Cremlingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Cremlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Cremlingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Cremlingen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Cremlingen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.