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      • 1/9
        Architektenhaus, Effizient und Stilvoll ausgestattet
        Architektenhaus, Effizient und Stilvoll ausgestattet 
        Veltheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        499.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Charmant - Neuwertig - Stilvoll - Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage
        Charmant - Neuwertig - Stilvoll - Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage 
        Braunschweig / Südstadt-Rautheim-Mascherode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.275.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/45
        Doppelhaushälfte mit großem Garten in Braunschweigs grüner Südstadt
        Doppelhaushälfte mit großem Garten in Braunschweigs grüner Südstadt 
        Braunschweig
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        440.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxisräumen in beliebter Lage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxisräumen in beliebter Lage 
        Braunschweig / Querum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        890.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Braunschweig
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Ganz viel Wohnraum! - Gemütliches, großes Haus mit kleinem Garten
        Ganz viel Wohnraum! - Gemütliches, großes Haus mit kleinem Garten 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        415.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        *Idyllisch* Einfamilienhaus mit ca.163m² Wohnfläche in ruhiger und zentrumsnaher Lage - Königslutter
        *Idyllisch* Einfamilienhaus mit ca.163m² Wohnfläche in ruhiger und zentrumsnaher Lage - Königslutter 
        Königslutter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        379.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Wolfenbüttel - Zweifamilienhaus mit Garage in guter Lage
        Wolfenbüttel - Zweifamilienhaus mit Garage in guter Lage 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        229.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        1 Fam. Haus Renoviert - Boimstorf 20 Auto Min. von WOB-BS-HE- VW SZ.
        1 Fam. Haus Renoviert - Boimstorf 20 Auto Min. von WOB-BS-HE- VW SZ. 
        Königslutter
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        245.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Reihenmitte - ja bitte! W.I.W. - Wohnen in Wolfenbüttel!
        Reihenmitte - ja bitte! W.I.W. - Wohnen in Wolfenbüttel! 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        299.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Historische Scheune in Groß-Stöckheim zum Ausbauen für Wohnzwecke
        Historische Scheune in Groß-Stöckheim zum Ausbauen für Wohnzwecke 
        Wolfenbüttel / Groß Stöckheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        195.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        An der Oker schönem Rande… Wohn- und Geschäftshaus mit parkartigem Grundstück
        An der Oker schönem Rande… Wohn- und Geschäftshaus mit parkartigem Grundstück 
        Braunschweig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Zur Selbstnutzung oder Vermietung - Gemütliches Reihenendhaus mit Carport
        Zur Selbstnutzung oder Vermietung - Gemütliches Reihenendhaus mit Carport 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        289.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/18
        Fachwerkhaus in ruhiger Lage *provisionsfrei* Haus Wohnhaus
        Fachwerkhaus in ruhiger Lage *provisionsfrei* Haus Wohnhaus 
        Braunschweig, An der Wasche 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        290.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Mit weiterem Bauplatz! - Große Doppelhaushälfte, auch als Zweifamilienhaus nutzbar
        Mit weiterem Bauplatz! - Große Doppelhaushälfte, auch als Zweifamilienhaus nutzbar 
        Lehre
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        395.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/32
        Exklusive Wellness-Immobilie für Paare oder Singles mit Platzbedarf
        Exklusive Wellness-Immobilie für Paare oder Singles mit Platzbedarf 
        Wolfsburg / Heiligendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        870.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Wohnen mit Renditepotential! - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen und Garagen
        Wohnen mit Renditepotential! - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen und Garagen 
        Salzgitter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        415.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Auf zu Ihrer Gartenparty!- Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
        Auf zu Ihrer Gartenparty!- Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück 
        Wolfenbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche in Heiligendorf-Wolfsburg
        Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche in Heiligendorf-Wolfsburg 
        Wolfsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Herrlich ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garten und Doppelgarage
        Herrlich ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garten und Doppelgarage 
        Kissenbrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Cremlingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Cremlingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Cremlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Cremlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Cremlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Cremlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Cremlingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Cremlingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Cremlingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Cremlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Cremlingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Cremlingen.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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